Zwei Wohnungen in einem: renovierte EG Wohnung mit Apartment, Terrasse und Garten

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen Dreifamilienhauses, Baujahr 1993. Durch die Aufteilung in zwei separat abgeschlossene Wohnungen ergibt sich ein vielseitiges Nutzungskonzept. Die Hauptwohnung bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich, mehrere Schlafräume, Küche, Badezimmer sowie ein Hausarbeitszimmer. Das separate Apartment verfügt über einen eigenen Wohn-/Schlafbereich, eine eigene Küche sowie ein eigenes Badezimmer. Damit lässt sich Wohnen und Arbeiten sehr gut miteinander verbinden, ohne dass der private Wohnbereich vollständig mit dem beruflichen Bereich vermischt wird. Die Terrasse mit privatem Garten erweitert den Wohnraum nach außen und bietet eine angenehme Fläche zur alleinigen Nutzung. Die Wohnung ist frisch renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Vermietung erfolgt befristet auf drei Jahre, da die Eigentümer anschließend planen, die Wohnung selbst zu beziehen. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieausweis nicht vorhanden Die Vermietung erfolgt befristet auf drei Jahre, da die Eigentümer anschließend planen, die Wohnung selbst zu beziehen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen