Wohnung mit Weitblick

Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Baujahr 1930 bietet auf ca. 95 m² eine gut nutzbare Raumaufteilung mit drei oder 4 Zimmern und Balkon. Nach dem Eintreten gelangen Sie in den Flur, von dem aus die Räume übersichtlich erschlossen werden. Der Wohnbereich bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke. Von hier aus lässt sich der Balkon bequem nutzen und erweitert den Wohnraum um eine angenehme Außenfläche. Zwei weitere Zimmer stehen flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice zur Verfügung. Dadurch eignet sich die Wohnung sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder alle, die zusätzlichen Raum zum Arbeiten oder für Hobbys wünschen. Die Küche ist als separater Raum vorgesehen und bietet eine praktische Grundlage für eine alltagstaugliche Einrichtung. Das Badezimmer ist ebenfalls über den Flur erreichbar und ergänzt das stimmige Gesamtbild der Wohnung. Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihre solide, gepflegte Substanz, eine klare Raumstruktur und den zusätzlichen Komfort des Balkons.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.7.2035. Endenergiebedarf beträgt 324.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930. Die Energieeffizienzklasse ist H. Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Baujahr 1930 bietet auf ca. 95 m² ein angenehmes Raumgefühl und eine alltagstaugliche Aufteilung. Mit insgesamt 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer, eignet sich das Zuhause ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Platz und eine gute Infrastruktur legen. Ein Balkon ergänzt den Wohnbereich und schafft eine schöne Möglichkeit für eine kurze Auszeit an der frischen Luft. Ausstattung und Raumangebot Die Wohnung überzeugt durch eine klare, gut nutzbare Grundrissstruktur mit drei Zimmern, einem Badezimmer und einem Balkon. Die gepflegte Gesamtanmutung bietet eine solide Basis für individuelles Einrichten. Die Raumgrößen ermöglichen sowohl einen komfortablen Wohn und Essbereich als auch separate Rückzugsräume. Lage und Umfeld Die Adresse ist nur ungefähr bekannt, die Umgebung punktet jedoch mit kurzen Wegen im Alltag. Eine Bushaltestelle Fürstenberger Straße liegt fußläufig in ca. 7 Minuten Entfernung und sorgt für eine praktische Anbindung an den ÖPNV. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt A 44 in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Flughafen Paderborn Lippstadt ist in ca. 18 Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch die Nahversorgung ist bequem: Der Supermarkt Netto Marken Discount liegt in ca. 17 Minuten zu Fuß. Für den schnellen Einkauf am Morgen ist der Bäcker Grundmann in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar. Wer gerne auswärts isst, findet mit der Pizzeria Roma ein Restaurant in der Nähe, ebenfalls in ca. 10 Minuten zu Fuß. Kurzfazit Eine gepflegte 3 Zimmer Wohnung mit ca. 95 m², Balkon und guter Erreichbarkeit von ÖPNV, Autobahn und Flughafen. Ideal für alle, die ein solides Zuhause mit praktischen Wegen im Alltag suchen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen