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Traumhaftes Wohnen im Grünen - 3,5 Zimmer Wohnung



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Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
750 €
Preis/m²
9,74 €
Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
750 €
Preis/m²
9,74 €
26160 Bad Zwischenahn - Kayhauserfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XVJ75CJKI3

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Objektbeschreibung

Willkommen in dieser hochwertig sanierten 3,5-Zimmer-Wohnung im beliebten und familienfreundlichen Ortsteil Kayhauserfeld in Bad Zwischenahn. Auf ca. 77 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes Wohnkonzept, das den Charme des im Jahr 1962 errichteten Gebäudes mit zeitgemäßem Wohnkomfort harmonisch verbindet.

Im Zuge einer umfassenden Sanierung wurde die Wohnung mit viel Liebe zum Detail modernisiert und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Helle, lichtdurchflutete Räume schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das stilvoll ausgestattete Badezimmer sowie die hochwertige Ausführung der Wohnräume unterstreichen den zeitgemäßen Charakter der Immobilie.

Ob als neues Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles – diese Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung, ihre hochwertige Ausstattung und ihr angenehmes Wohnambiente.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 2
Die Wohnung wir mit einer neuen hochwertigen Einbauküche vermietet, für diese wird ein Mietzins von 45,00 pro Monat berechnet. Für Besichtigungstermine und weitere Informationen melden Sie sich bitte bei uns.
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 77 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
750,00 €
Preis/m²
9,74 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
1.100,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2250
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1962
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
191.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-23
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-23
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
Die Wohnung wurde umfassend und mit viel Liebe zum Detail saniert und präsentiert sich in einem modernen, hochwertigen Zustand. Eine neue, stilvolle Einbauküche wird vor dem Einzug installiert und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein.Ein besonderes Highlight ist die großzügige, ca. 21 m² große Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Hier genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne und schaffen sich Ihren persönlichen Rückzugsort für erholsame Stunden oder gesellige Abende mit Familie und Freunden.Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses und überzeugt durch ihren komfortablen sowie barrierearmen Zugang. Hochwertige Fliesen- und Echtholzparkettböden verleihen den Wohnräumen eine zeitlose Eleganz und sorgen für eine warme, angenehme Wohnatmosphäre.

Lagebeschreibung

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer charmanten und gewachsenen Wohnlage im beliebten Bad Zwischenahner Ortsteil Kayhauserfeld. Die Nachbarschaft besticht durch ihren ruhigen, ländlich geprägten Charakter und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das lebendige Zentrum des staatlich anerkannten Moorheilbades. Hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer modernen Infrastruktur.Die Mobilität vor Ort ist ausgezeichnet: Eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs liegt fast direkt vor der Tür und bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Ortschaften. Über das gut ausgebaute Straßennetz ist zudem die Universitätsstadt Oldenburg zügig erreichbar, was die Lage für Berufspendler besonders attraktiv macht.Für Freizeit- und Naturfreunde bietet die unmittelbare Umgebung einen hohen Erholungswert. Das Zwischenahner Meer sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zu Aktivitäten im Grünen ein. Diese Kombination aus hoher Lebensqualität, Ruhe und der strategisch guten Lage zwischen Bad Zwischenahn und Oldenburg macht das Objekt zu einer wertbeständigen Investition für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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