Gemütliches Apartment mit Sonnenterrasse in ruhiger Ortsrandlage von Badem

Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Mietpreis
490 €
Preis/m²
8,91 €
Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Mietpreis
490 €
Preis/m²
8,91 €
54657 Badem
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263X7RN7X3CQ

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte und lichtdurchflutete Apartment befindet sich in attraktiver Ortsrandlage von Badem und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit Blick ins Grüne. Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren umfangreich renoviert und präsentiert sich in einem modernen und einladenden Zustand. Besonders hervorzuheben sind die großzügige Sonnenterrasse, das moderne Tageslichtbad mit großer Glasdusche sowie der helle Wohn- und Essbereich, der ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Die ruhige Lage und die grüne Umgebung schaffen ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen. Im Zuge der Modernisierung wurden unter anderem die Fenster durch moderne 3-fach verglaste Kunststofffenster ersetzt. Dies sorgt nicht nur für einen verbesserten Wohnkomfort, sondern unterstützt auch eine energieeffiziente Nutzung der Wohnung. Eine Einbauküche mit Kühl-Gefrier-Kombination ist bereits vorhanden und im Mietpreis enthalten. Ebenfalls zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz direkt am Haus. Die großzügige Gemeinschaftsgrünfläche mit ihren Apfelbäumen steht den Bewohnern zur Mitnutzung zur Verfügung. Im Untergeschoss befinden sich ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Besichtigungstermine nach Vereinbarung! Wir freuen uns über Ihre Nachricht.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 55 m²
Baujahr
1987
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
490,00 €
Preis/m²
8,91 €
Nebenkosten
80,00 €
Heizkosten
80,00 €
Warmmiete
650,00 €
Kaution
980,00
Preishinweis
1 Carportplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1987
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
139.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-10-31
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
***Raumaufteilung***
- Wohnung
- Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse
- 1Schlafzimmer
- Küche inklusive Einbauküche
- Tageslichtbad mit großzügiger Glasdusche

***Gemeinschafts- und Nebenflächen***
- Eigenes Kellerabteil
- Gemeinschaftlicher Waschraum
- 1 PKW-Stellplatz
- Gemeinschaftliche Grünfläche

***Highlights auf einen Blick***
- Ruhige Ortsrandlage
- Sonnenterrasse mit Blick ins Grüne
- Umfangreich renovierter Zustand
- Moderne 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Tageslichtbad mit großer Glasdusche
- Einbauküche bereits vorhanden
- PKW-Stellplatz inklusive
- Eigenes Kellerabteil

Dieses gemütliche Apartment eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gepflegte Wohnung in ruhiger Lage suchen und Wert auf Wohnkomfort sowie eine angenehme Nachbarschaft legen.

Gerne überzeugen wir Sie im Rahmen einer unverbindlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Wohnung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lagebeschreibung

Die Ortschaft Badem (ca. 1300 Einwohner) befindet sich Nahe des Mittelzentrums Bitburg und zeichnet sich durch eine gute eigene Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule, Geschäft, Apotheke, Bäckerei, Zahnarzt und vielen weiteren ortsansässigen Betrieben aus. Die gute Verkehrsanbindung über die direkt hinter dem Ort befindlichen Autobahnanschlüsse in Richtung Wittlich und Belgien als auch der nur wenige Kilometer entfernte Bahnanschluss im Nachbarort Erdorf sind absolute Pluspunkte!
In den vergangenen Jahren wurde viel getan um das Leben hier attraktiv zu gestalten - und dies kommt an! Badem erfreut sich als Wohnort absoluter Beliebtheit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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