Wohnen im Grünen - großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Innenhof und Garten

Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.280 €
Preis/m²
11,13 €
Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.280 €
Preis/m²
11,13 €
76530 Baden-Baden - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25R3RX5DKZFG

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Objektbeschreibung

Die Immobilie wurde als Fünf-Parteien-Haus im Jahr 1927 errichtet. Die hier angebotene 4-Zimmer-Wohnung mit knapp 115 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre des gepflegten Mehrfamilienhauses und ist ab sofort bezugsfrei. Die Wohnung verfügt über ein großzügigen Wohn-und Essbereich, einem Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer, einem weiteren Zimmer das sich ideal als Büro oder Kinderzimmer eignet, ein seperates WC, sowie eine Küche. Der Lichthof bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen. Zudem steht ein Garten zur eigenen Nutzung bereit, sofern die Pflege durch die Mieter übernommen wird. Die Immobilie wird über eine Gas-Zentralheizung (2019) beheizt. Bitte beachten Sie, dass das Halten von Haustieren in dieser Mietwohnung untersagt ist. Bitte lassen Sie uns mit Ihrer schriftlichen Anfrage Ihre vollständigen Daten, sowie gleich einige Informationen zu Ihnen zukommen (Personenzahl, Berufe/Einkommen, Haustiere, Grund des Umzugs und möglicher Einzugstermin). Vielen Dank vorab!

Sonstiges
Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung. Gender-Hinweis: Die in diesem Exposé, auf unserer Webseite sowie in unseren Social Media-Kanälen gewählte männliche Form bezieht sich stets gleichermaßen auf weibliche, männliche und diverse Personen. Auf geschlechterspezifische Schreibweise und Mehrfachbezeichnungen wird ausschließlich zum Zweck der besseren Lesbarkeit verzichtet. Sämtliche personenbezogene Bezeichnungen in all unseren Publikationen sind somit geschlechtsneutral zu verstehen.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 115 m²
Baujahr
1927
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.280,00 €
Preis/m²
11,13 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
1.580,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1927
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
152.4
Gültig bis
2033-12-19
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

- Lage: Hochparterre
- ca. 115 m² Wohnfläche
- Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2019
- Immobilie verfügt über eine PV-Anlage
- Helle Räume
- Holzdielenboden
- Einbauküche vorhanden

- Garage:
* kann optional für 100€ monatlich angemietet werden
* Fahrräder können in der Gemeinschafsgarage abgestellt werden

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, grünen Lage und bietet zugleich eine bequeme Nähe zur Innenstadt. Der SWR liegt nur etwa 350 Meter entfernt, und die nächste Bushaltestelle ist in rund zwei Minuten fußläufig erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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