Baden-Baden: perfekt für Singles oder Paare

Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Mietpreis
992 €
Preis/m²
16,01 €
Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Mietpreis
992 €
Preis/m²
16,01 €
76532 Baden-Baden - Weststadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264WTFFACV7R

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Objektbeschreibung

Moderne, barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss, offenem Wohn-, Ess- und Kochbereich, Loggia, Tageslichtbad und idealer Lage. Perfekt für Singles oder Paare mit kurzen Wegen zu Einkauf, Innenstadt und zur A5.

2-Zimmer-Wohnung WE03 im ersten Obergeschoss. Diese Wohnung ist mit ca. 62 m² perfekt für Singles oder Paare geeignet. Im Eingangsbereich ist genügend Platz für eine Garderobe oder einen Schrank. Idealerweise liegt hier auch das Badezimmer mit Tageslicht, ausgestattet mit einer bodenebenen gefliesten Dusche, einem WC und einem Waschbecken. Vom Eingang aus rechts herum befindet sich das Schlafzimmer, welches mit ca. 15 m² genügt Platz anbietet. Geht man vom Eingang aus nach links, so kommt man in den offenen Wohn-/Essbereich. Nicht zuletzt wegen der Loggia mit Schiebetür, welche nach Süd-Ost ausgerichtet ist, ist der gesamte Bereich einladend und sehr hell. Der offene Kochbereich ist trotzdem separiert und angrenzend befindet sich ein praktischer Abstellraum, in dem Sie auch die Möglichkeit haben eine Waschmaschine oder einen Trockner anzuschließen.
Verfügbar ab 2026-10-07T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 62 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-10-07T00:00:00Z
Mietpreis
992,48 €
Preis/m²
16,01 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
1.292,48 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
1984,96
Stellplatzpreis
60,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
26.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-04-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-04-06
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Rheinstraße 28 im Westen von Baden-Baden überzeugt durch ihre familienfreundliche Lage mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der schnellen Anbindung an die A5 sowie den öffentlichen Nahverkehr sind die Innenstadt, Rastatt und Karlsruhe bequem erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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