Schöne Stadtwohnung im Zentrum von Baden-Baden

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.350 €
Preis/m²
13,50 €
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.350 €
Preis/m²
13,50 €
76530 Baden-Baden - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267U9YTN55AN

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese charmante Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 100m² befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude aus dem Jahr 1899. Die Immobilie liegt auf der ersten Etage und zeichnet sich durch ihren gepflegten Zustand aus. Ein Keller mit einer Fläche von 10m² steht ebenfalls zur Verfügung.

Die Wohnung verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer und insgesamt drei Zimmer. Die Räumlichkeiten sind liebevoll gestaltet und bieten ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Eine Etagenheizung sorgt dafür, dass es auch an kalten Tagen angenehm warm ist.

Neben den beiden Schlafzimmern und dem Badezimmer bietet die Wohnung auch ein helles Wohnzimmer und eine praktische Küche. Aufgrund der großzügigen Raumaufteilung eignet sich die Immobilie ideal für Paare oder kleine Familien, die den Flair eines historischen Gebäudes schätzen. Die zentrale Lage und die gute Verkehrsanbindung runden das Gesamtpaket ab und machen diese Etagenwohnung zu einem attraktiven Angebot auf dem Immobilienmarkt.

k.A.
Verfügbar ab 2026-09-17T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Baujahr
1899
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-09-17T00:00:00Z
Mietpreis
1.350,00 €
Preis/m²
13,50 €
Nebenkosten
200,00 €
Heizkosten
100,00 €
Warmmiete
1.650,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
4050,--
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Teil-/Vollrenoviert
k.A.

Lagebeschreibung

Die Etagenwohnung befindet sich im Herzen des Stadtzentrums von Baden-Baden. Das charmante Stadtzentrum zeichnet sich durch seine historische Architektur, gemütlichen Cafés und exklusiven Boutiquen aus. Die Maria-Viktoria-Straße ist eine ruhige Wohnstraße, nur wenige Schritte von der belebten Fußgängerzone entfernt, in der sich zahlreiche Restaurants, Geschäfte und kulturelle Einrichtungen befinden.Baden-Baden ist eine renommierte Kurstadt am Rande des Schwarzwaldes und bekannt für ihre Thermalbäder und elegante Bäderarchitektur. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität mit einer Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen, wie dem berühmten Internationalen Musikfestival und dem traditionellen Weihnachtsmarkt. Die malerische Landschaft des Schwarzwaldes lädt zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Mountainbiken und Skifahren ein.Die Region um Baden-Baden ist geprägt von Weinbergen, Schlössern und idyllischen Dörfern. Die Nähe zu Frankreich und der Schweiz ermöglicht es, innerhalb kurzer Zeit verschiedene Länder und Kulturen zu erkunden. Die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zum Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden machen die Region auch für internationale Reisende attraktiv. Die Etagenwohnung in der Maria-Viktoria-Straße bietet somit nicht nur ein komfortables Zuhause im Stadtzentrum, sondern auch die Möglichkeit, die Vielfalt und Schönheit der umliegenden Region zu entdecken.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Baden-Baden