Stilvolle Altbauwohnung in historischer Villa – ruhig gelegen, möbliert, Balkon & Kamin

Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.300 €
Preis/m²
16,05 €
Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.300 €
Preis/m²
16,05 €
76534 Baden-Baden - Geroldsau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2698CWCXH578

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Objektbeschreibung

In einer charmanten Altbauvilla aus dem Jahr 1899 befindet sich

diese besondere, vollständig möblierte 2-Zimmer-Wohnung im 2.

Obergeschoss / Dachgeschoss. Das Haus liegt sehr ruhig und

abseits der Straße, eingebettet in eine grüne, gewachsene

Umgebung im begehrten Stadtteil Baden-Baden Lichtental.

Die Wohnung verbindet den Charakter eines historischen

Gebäudes mit modernisiertem Wohnkomfort. Sie wurde 2024

umfassend renoviert und wird in sehr gepflegtem Zustand

übergeben. Große Fenster, angenehme Raumhöhen und de

schöne Blick ins Grüne schaffen eine ruhige und wohnliche

Atmosphäre.

Ausstattung & Raumaufteilung:

Wohnfläche: 80,69 m²

2 großzügige Zimme

Separate Küche

2 Badezimme

Balkon mit Weitsicht ins Grüne

Kamin im Wohnbereich

Voll möbliert

Klimaanlage

Möblierung funktional und gepflegt

Flexible Anpassung möglich: einzelne Möbel können bei Bedarf

eingelagert werden

Gemeinschaftlicher Waschkelle

Speiche

Garage

k.A.
Verfügbar ab 2026-11-01T11:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 81 m²
Baujahr
1899
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-11-01T11:00:00Z
Mietpreis
1.300,00 €
Preis/m²
16,05 €
Nebenkosten
135,00 €
Heizkosten
0,00 €
Warmmiete
1.435,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2600
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
INDIVIDUAL
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Moebliert
  • Neuwertig
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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