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schöne 3-Zimmer-Wohnung Nähe Bahnhof in Baden-Baden



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Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Mietpreis
650 €
Preis/m²
9,03 €
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Mietpreis
650 €
Preis/m²
9,03 €
76532 Baden-Baden - Oos
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BDEX2LESPJ

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Objektbeschreibung

Die gepflegte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer ruhgien und gepflegten Anlage mit 3 Wohneinheiten. Sie erreichen die Wohnung zu Fuß über das Treppenhaus (kein Aufzug).

Die Wohnung ist ruhig gelegen. Sie erreichen den Bahnhof und einige Geschäfte des täglichen Bedarfs leicht zu Fuß.

Die Wohnung steht leer und kann ab sofort - 01.11.2026 - vermietet werden.

Die Wohnung wird in einem renovierten Zustand übergeben (komplett frisch gestrichen).

Der Vermieter freue sich über ruhige, nette Mieter.

Wir bitten um Verständnis, dass die Vermietung an die Wohngemeinschaften nicht erwünscht ist.

Die Haltung der Haustiere ist nicht erwünscht.

Achtung: keine Zentralheizung. Die Kosten für Gas (Gasetagenheizung) und Strom werden von Mietern separat bezahlt werden - nicht NK-Vorauszahlungen enthalten.

Die Besichtigungen finden nach Vereinbarung statt.

Wir feuen uns über Ihren Anruf - 07222 - 10 10 12.

Mo. - Fr. 08:00 - 12:00 Uhr und Mo. - Do. 14:00 - 16:00 Uhr.
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Baujahr
1954
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00Z
Mietpreis
650,00 €
Preis/m²
9,03 €
Nebenkosten
120,00 €
Warmmiete
770,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
1.950,00 (3 x Kaltmieten)
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1954
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
238.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-03-31
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-04-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
Das Entree der hellen Wohnung bildet ein kleiner Windfang, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet.Die Wohnung besteht aus drei Zimmern, einem Badezimmer sowie einem Küchenraum.Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine schlafzimmertypische Möblierung. Alle Zimmer sind mit einem schönen und freundlichen Parkett ausgestattet.Das Badezimmer bietet Platz für eine Badewanne, einem Waschbecken und einer Toilette.Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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