Großzügiger Altbau Etage in herrschaftlicher Stadtvilla direkt in der Sophienstraße

In äußerst repräsentativer Zentrumslage von Baden-Baden befindet sich diese stilvolle Wohneinheit innerhalb einer eindrucksvollen Stadtvilla entlang der beliebten Sophienallee. Die Umgebung ist geprägt von herrschaftlichen Altbauten, einer schönen Allee sowie einer hochwertigen gewerblichen und wohnwirtschaftlichen Nachbarschaft. Die ca. 161 m² große Wohnfläche verbindet den besonderen Charakter klassischer Altbauarchitektur mit einer funktionalen und vielseitig nutzbaren Raumstruktur. Hohe Decken, elegante Fischgrätparkettböden, großzügige Fensterflächen sowie stilvolle Altbaudetails verleihen den Räumlichkeiten ein repräsentatives und zugleich angenehmes Arbeitsambiente. Die Einheit verfügt über insgesamt fünf Räume unterschiedlicher Größenordnung, einer Küche sowie ein Badezimmer. Die Bodenbeläge werden noch überarbeitet, sobald ein Mietverhältnis nachhaltig unterzeichnet ist, und vor Einzug. Ein großzügiger Flurbereich sorgt für eine angenehme interne Erschließung der einzelnen Räume und unterstreicht den repräsentativen Charakter der Fläche bereits beim Betreten. Zwei Balkone mit Ausrichtung zur Allee schaffen zusätzliche Aufenthaltsqualität und bieten einen reizvollen Blick in die grüne Umgebung der Sophienallee. Die Wohnung steht derzeit leer und kann nach Vereinbarung kurzfristig übernommen werden. Stellplätze stehen am Objekt derzeit nicht zur Verfügung. Öffentliche Parkmöglichkeiten sowie Parkhäuser befinden sich jedoch im näheren Umfeld der Immobilie. Im Zuge der Neuvermietung, werden die Bodenbeläge neu überarbeitet.

Stichworte
Gesamtfläche: 161,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen