Genial zentral: 3-Zimmer-Wohnung zum Wohlfühlen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
3
Mietpreis
613 €
Preis/m²
10,22 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
3
Mietpreis
613 €
Preis/m²
10,22 €
76532 Baden-Baden - Oos
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ESXX3ABSFY

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Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Die Wohnung ist aufgeteilt in eine Diele, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie eine Küche, die Sie mit Ihrer eigenen Einbauküche ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten können. Das Tageslichtbad mit Badewanne befindet sich in gepflegtem Zustand. Im Zuge von Modernisierungsarbeiten wird ein neuer Boden verlegt. Wände und Decken werden tapeziert und frisch gestrichen, sodass Sie ohne Renovierungsaufwand direkt einziehen können. Ein Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein.

Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen: - Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Stichworte
West-Balkon/Terrasse, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-06-12T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
1952
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-06-12T00:00:00.000Z
Mietpreis
613,06 €
Preis/m²
10,22 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
813,06 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.839,18
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1952
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
159
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-07-19
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
Balkon; Ausrichtung Freisitz: West; Bad mit Fenster; Dachboden; PVC/Linoleum; Etagenheizung; Gas; Rollläden; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gemeinschaftskeller; Gegensprechanlage; Waschmaschinenanschluss; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

Lagebeschreibung

Ihr neues Zuhause befindet sich im Baden-Badener Stadtteil Oos. Die Stadt ist durch Medien- und Kunstattraktionen geprägt. Die internationale Festspielstadt ist landwirtschaftlich wunderschön am Fuße des Schwarzwaldes gelegen. Die günstige Lage, das milde Klima und die Kochsalzquellen laden Sie zum Entspannen ein. Hier finden Sie alles was Ihr Herz begehrt. In wenigen Minuten gelangen Sie in die Innenstadt. Charmante Straßencafés, alle nur erdenklichen Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen, Ärzte, Apotheken, all das erreichen Sie auf kurzem Weg. Gerne auch zu Fuß. Zum nahe gelegenen Bahnhof Baden-Baden, mit Anschlussmöglichkeiten an Regional- und Fernzüge sowie die Stadtbahn nach Karlsruhe, Bühl und Achern, gelangt man in kürzester Zeit über das gut ausgebaute Streckennetz der Baden-Badener-Linie. Baden-Baden liegt verkehrsgünstig an den Bundesautobahnen A 5 (Basel-Frankfurt) und A 8 (Karlsruhe-Stuttgart-München) sowie an den Bundesstraßen B 3 und B 500.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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