zentralgelegene und frisch sanierte 2-Zimmer Wohnung mit neuer Einbauküche

Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Mietpreis
770 €
Preis/m²
12,42 €
Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Mietpreis
770 €
Preis/m²
12,42 €
76530 Baden-Baden - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26F2F7ATTHQT

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Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss wird ab dem 01.04.2025 zur Verfügung stehen und befindet sich in einer zentralen Lage. Die Wohnung verfügt über einen separaten Küchenraum, der mit einer neuen Einbauküche ausgestattet ist (Küche wurde 05/2026 angeschafft). Eine monatliche Pauschale von 70,00€ für die Möblierung der Küche ist bereits in der Mietzahlung enthalten. Zudem gehört ein eigener Kellerraum zur Wohnung, der zusätzlichen Stauraum bietet und somit den Komfort unterstreicht, den diese attraktive Immobilie bietet.

Besichtigungen können ausschließlich nach vorheriger schriftlicher Anfrage vereinbart werden.

Achtung:
Wir haben den Auftrag vom Wohnungseigentümer nur Mietinteressenten mit einer Festanstellung oder ggf. einem vorhandenen Bürgen auszuwählen. Es müssen zwingend ein Arbeitsvertrag und die 3 letzten Lohnabrechnungen vorgelegt werden. Sozialhilfeempfänger oder Personen die Leistungen vom Jobcenter beziehen können leider bei der Mieterauswahl nicht berücksichtigt werden.

Bitte verwenden Sie für Ihre Kontaktaufnahme das Kontaktformular oder schreiben Sie uns direkt per E-Mail.

Die Wohnung bietet einen einladenden Flur, ein funktionales Badezimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, einen separaten Küchenraum mit EBK sowie einen praktischen Kellerraum. Für wohlige Wärme sorgt eine Gasetagenheizung, der Versorgervertrag wird direkt mit de Stadtwerken geschlossen.

Beachten Sie, dass die Wohnung nur von maximal zwei Personen angemietet werden kann.
Verfügbar ab 2026-04-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 62 m²
Baujahr
1914
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-04-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
770,00 €
Preis/m²
12 €
Nebenkosten
80,00 €
Heizkosten
80,00 €
Warmmiete
930,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
2310
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Teil-/Vollrenoviert
Die Wohnung überzeugt durch ihre exquisite, frisch sanierte Innenausstattung, die mit einem stilvollen, hochwertigen Vinyl-Designboden versehen ist.

Lagebeschreibung

Das Objekt besticht durch seine zentrale Lage zur Innenstadt von Baden-Baden, die besonders für junge Berufstätige und Studierende attraktiv ist. Der schnelle Zugang zu mehreren Buslinien macht den öffentlichen Nahverkehr äußerst bequem und unkompliziert. In der näheren Umgebung laden vielfältige Restaurants, Bäckereien und Cafés dazu ein, die lokale Gastronomie zu genießen, während Supermärkte eine mühelose Besorgung des täglichen Bedarfs gewährleisten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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