Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung am Tannenhof mit Loggia & Merkur-Blick

Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen Wohngebäudes aus dem Jahr 2025 in der Hans-Bredow-Straße in Baden-Baden.

Auf 69 m² bietet die Wohnung einen hellen und großzügigen Wohn-/Essbereich mit großen Fensterflächen und schönem Blick auf den Merkur und die umliegende Berglandschaft. Die geschützte Loggia bietet zusätzlichen Wohnkomfort im Freien.

Die moderne Einbauküche ist offen in den Wohnbereich integriert und mit Einbaugeräten ausgestattet. Zur weiteren Ausstattung gehören Fußbodenheizung, Vinyl-Designboden sowie ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Walk-in-Dusche und separater Nische mit Waschmaschinenanschluss.

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung, ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort. Das 3. Obergeschoss ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.

Die Wohnung wird unmöbliert vermietet; die Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung. Haustiere sind nach Absprache möglich.

Ausstattung:

- 69 m² / 2 Zimme

- Baujahr 2025

- 3. Obergeschoss

- Loggia mit Merkur-Blick

- moderne Einbauküche

- Fußbodenheizung

- Vinyl-Designboden

- elektrische Rollläden

- Walk-in-Dusche

- Waschmaschinenanschluss

- Abstellraum

- Aufzug

- Kelle

- Tiefgaragenstellplatz

Lage

Ruhige und attraktive Wohnlage im Bereich Tannenhof/Fremersberg. Eine Bushaltestelle befindet sich in wenigen Gehminuten Entfernung. Die Baden-Badener Innenstadt, die SWR-Anlage sowie der Golf Club Baden-Baden sind gut erreichbar.

Mietkonditionen

Nettokaltmiete: 1.080 €

Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizkosten: 301 €

Tiefgaragenstellplatz: 95 €

Gesamtmiete inkl. TG-Stellplatz: 1.476 €

Kaution: 3.240 €

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

Bei Interesse oder Rückfragen können Sie mich gerne direkt über ImmoScout24 oder alternativ per WhatsApp unter +49 176 790 364 27 kontaktieren.

k.A.
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