Großzügige 4,5-Zimmer DG-Wohnung mit sonniger Dachterrasse

Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
4,5
Mietpreis
1.225 €
Preis/m²
8,57 €
Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
4,5
Mietpreis
1.225 €
Preis/m²
8,57 €
76534 Baden-Baden - Lichtental
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QC4L7L3HR5

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Objektbeschreibung

Großzügig geschnittene helle Dachgeschosswohnung, bestehend aus 4,5 Zimmern, Küche, Dachterrasse, Balkon, Bad und Gäste-WC. Die Wohnung ist vollständig renoviert, mit Parkett ausgelegt und verfügt über mehrere Einbauschränke und ausreichend Stauraum. Die Dachterrasse kann von der großzügigen Diele, vom Wohnzimmer oder von einem der Schlafzimmer aus betreten werden. Die Fenster wurden erst kürzlich erneuert und verfügen über elektrische Rollläden. Die Küche ist komfortabel eingerichtet. Auf Wunsch kann der Mieter auch eine eigene Küche einbauen. Zu der Wohnung gehören ein großer, abgeschlossener Kellerraum sowie eine große Garage mit Platz für Pkw und Fahrräder.

Stichworte
Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 3.45, Distanz zur Realschule: 3.11, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.51, Distanz zum Gymnasium: 3.22, Distanz zum Flughafen: 20.20, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.36, Distanz zur Autobahn: 11.32, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.97, Distanz vom Zentrum: 2.00, Distanz zur Hauptschule: 7.89
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 143 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.225,00 €
Preis/m²
8,57 €
Nebenkosten
400,00 €
Warmmiete
1.695,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.450,00
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Miete: 70,00 EUR
Stellplatzpreis
70,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
138
Gültig bis
2027-08-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
Die Wohnung wurde 2023 komplett saniert
Sie steht ab 1.12.2026 zum Einzug bereit.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Stich-Straße von Baden-Baden - Oberbeuern.
Die Innenstadt erreichen Sie mit dem Stadtbus oder bei einem schönen Spaziergang durch die weltberühmte Lichtentaler Allee.
Der öffentliche Verkehrsanschluss und die notwendige Infrastruktur, d. h. Geschäfte, Schulen und Kindergarten sind fußläufig erreichbar.
Wanderwege führen in den naheliegenden Schwarzwald rund um die Schwarzwaldhochstrasse.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
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