Attraktives Wohnen in der Weststadt!

Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Mietpreis
700 €
Preis/m²
11,11 €
Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Mietpreis
700 €
Preis/m²
11,11 €
76532 Baden-Baden - Weststadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RXCCKQE28F

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche bietet eine angenehme und gut nutzbare Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche sowie ein Duschbad mit Fenster. Durch die praktische Aufteilung lassen sich die Räume individuell als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer gestalten. Die Fenster und Rollladen wurden vor vier Jahren ausgetauscht. Ebenfalls ein Türspion mit Aufnahmefunktion ist installiert. Das Tageslichtbad sorgt durch das vorhandene Fenster für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine zweckmäßige und komfortable Küchengestaltung mit Essplatz. Mit ihrer Wohnfläche von rund 63 m² verbindet die Wohnung eine angenehme Großzügigkeit mit einer überschaubaren und alltagstauglichen Raumstruktur. melden Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 8,00 m², Hallenhöhe: 3,00 m, 3 Etagen, im Stadtteil gelegen, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 63 m²
Baujahr
1912
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
700,00 €
Preis/m²
11,11 €
Nebenkosten
305,00 €
Warmmiete
1.005,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3 Monatsmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Keller
Tageslichtbad mit Dusche
neue Fenster und Rolladen
neue Sprechanlage mit Aufnahmefunktion
Kellerraum

Lagebeschreibung

Die Kurstadt verbindet eine hohe Lebensqualität mit einem besonderen kulturellen und landschaftlichen Umfeld. Die Immobilie befindet sich in der Weststadt und weit von Bushaltestellen in Richtung Innenstadt oder Bahnhof.
Baden-Baden liegt am Fuße des Nordschwarzwaldes und bietet eine gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur, Natur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die historische Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften, Cafés, Restaurants und kulturellen Einrichtungen macht die Stadt zu einem besonders attraktiven Wohnstandort.
Zu den bekannten Anziehungspunkten der Stadt zählen unter anderem das Kurhaus, die historische Altstadt sowie die weitläufige Lichtentaler Allee. Auch die zahlreichen Grün- und Erholungsflächen sowie die Nähe zum Schwarzwald bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Freizeit.
Verkehrstechnisch ist Baden-Baden ebenfalls gut angebunden. Über die Autobahn A5 sowie die B500 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Karlsruhe, Freiburg und in die umliegende Region. Der Bahnhof Baden-Baden liegt rund fünf Kilometer vom Stadtzentrum entfernt und ist über regelmäßige Busverbindungen gut an die Innenstadt angebunden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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