Helle 5-Zimmer Wohnung

Moderne 5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Blick in die Weinberge

Ab dem 01.11.2026 steht diese hochwertig sanierte 5-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Ortszentrum von Varnhalt (Baden-Baden) zur Vermietung. Die Wohnung bietet modernes Wohnen in ruhiger, naturnaher Lage.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige 43,19 m² große Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche inklusive Kochinsel und hochwertiger Stein-Arbeitsplatte.

Zusätzlich stehen vier weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen.

Das Badezimmer verfügt über eine Duschbadewanne, einen Waschtisch mit Spiegelschrank sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den ca. 8,7 m² großen Balkon mit freiem Blick in die Weinberge. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Ausstattung

* Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel

* Wärmepumpe

* Verbrauchsabhängige der Nebenkostenabrechnung über digitale Wärme- und Wasserzähle

* 3-fach verglaste Fenster mit elektrisch betriebenen, smart steuerbaren Rollläden

* Dezentrale Wohnraumlüftung

* Erneuerte Elektro- und Wasserinstallationen

* Neu saniertes Dach

* Glasfaseranschluss im Haus (Netzanbindung in Vorbereitung)

* Stellplatz inklusive

* Optional günstiger Mieterstrom aus der hauseigenen Photovoltaikanlage

Lage

Die Wohnung befindet sich im Ortszentrum von Varnhalt, einem beliebten Stadtteil von Baden-Baden. Die Weinberge beginnen direkt vor der Haustür und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

* Bushaltestelle ca. 350 m

* Bäcker und Ortsverwaltung ca. 350 m

* Einkaufsmöglichkeiten ca. 1,4 km

* Spielplatz ca. 180 m

* Kindergarten und Grundschule ca. 500 m

k.A.
Verfügbar ab 2026-11-01T11:00:00Z