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2 Zimmerwohnung in Baesweiler-Setterich



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Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
2
Mietpreis
475 €
Preis/m²
9,70 €
Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
2
Mietpreis
475 €
Preis/m²
9,70 €
52499 Baesweiler - Setterich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269PG7X37GPT

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Objektbeschreibung

Koch-Immobilien Baesweiler bietet an: Helle, freundliche Zweizimmerwohnung im Dachgeschoss eines 3-Familienhauses. Die Wohnung liegt in der City von Baesweiler-Setterich in einer ruhigen Seitenstrasse, nahe aller wichtigen Einrichtungen und Naherholungsgebiete. + Wohnfläche: ca, 48,5 m² + Wohnzimmer + Schlafzimmer + Küche + Badezimmer + Diele + Kellerraum + Kaltmiete: 475,30 € pro Monat + Nebenkosten: 155,-€ pro Monat + Kaution: 1.000,- € + Beziehbar: Sofort oder später Der Vermieter ist an einem Mietvertrag mit einer Mindestdauer von 1 Jahr interessiert.

Sonstiges
Koch Immobilien GmbH - Ihr Immobilienmakler für Aachen, Düren, Heinsberg und die Euregio! Für eine zügige Bearbeitung bitten wir Sie uns folgende Daten zukommen zu lassen. . Ihre Kontaktdaten (Vorname+Name, Adresse, ggf. Telefon- bzw. Mobilnummer) . gewünschten Einzugstermin . Anzahl der Personen, die mit einziehen . ggf. Ihren Beruf . welche Haustiere haben Sie Sie haben Fragen, wünschen weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin? Senden Sie uns Ihre Kontaktdaten einfach per Email an: [email protected]. Koch Immobilien GmbH - 2x in der Euregio! Büro Baesweiler | Löffelstr. 13 Büro Aachen | Jakobstr. 24 - direkt neben dem "Wehrhaften Schmied" Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige oder unvollständige Angaben daher nicht übernehmen. - Sie sind bereits Eigentümer und möchten eine Immobilie verkaufen z.B. eine Eigentumswohnung, Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder ein Grundstück? - Sie möchten Ihre Vermietungen in professionelle Hände geben und haben eine Wohnung oder ein Haus zu vermieten...vielleicht sogar möbliert oder auf Zeit? - Sie haben ein Gewerbe- oder Anlage- bzw. Renditeobjekt und möchten dieses verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns an! Unsere Erfahrung ist Ihr Vorteil! Persönlich, engagiert und diskret führen wir Sie sicher durch den Immobilienverkauf oder geben Ihnen professionelle Unterstützung bei der Vermietung. Lassen Sie sich von uns entlasten und profitieren Sie von unseren langjährigen Erfahrungen! www.immokoch.com

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 49 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
475,30 €
Preis/m²
9,70 €
Nebenkosten
170,00 €
Warmmiete
630,30 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.000,- €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
143.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-02-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-03-24
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
- 2-Zimmerwohnung im Dachgeschoss
- Fenster mit Isolierverglasung und innenliegenden Rollos
- Duschbad mit Fenster u. Waschmaschinenanschluss
- Gegensprechanlage
- Kellerraum
- Parkmöglichkeiten befinden sich vor und neben dem Haus

Energie-Infos laut Energiebedarfsausweis vom 24.03.2022
. Baujahr Gebäude 1972
. Baujahr Wärmeerzeuger: 2015
. Energieeffizienzklasse: E
. Wesentlicher Energieträger: Gas
. Endenergieverbrauch: 143,3 kWh/ (m²*a)
. CO2-Emissionen: 39,4 kg/ (m²*a)

Lagebeschreibung

Setterich ist ein Ortsteil von Baesweiler, gehört zur Städteregion Aachen und liegt verkehrsgünstig nahe der Bundesstraßen B 56 (die nach Heinsberg bzw. Düren führt) sowie der Bundesstraße B 57, welche Mönchengladbach mit Aachen verbindet.
Die Gemeinde beherbergt ca. 7.500 Einwohner und erfreut sich, auch durch die Nähe zum nur ca. 1 km entfernten Baesweiler, wachsender Beliebtheit.
Der öffentliche Nahverkehr verbindet regelmßig Baesweiler mit Nachbarstädte.
Zahlreiche Rad-, Wander- und Reitwege bieten tolle Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.

In Setterich finden Sie iun der Neuem Mitte:
. Bäckereien und Cafés
. diverse Verbrauchermärkte (Aldi, Penny, Rewe...)
. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Shoppingmöglichkeiten

weiterhin
. Sportplätze und Turnhallen
. Kindergärten, sowie zwei Grundschulen
. Realschule

In der benachbarten Stadt Baesweiler ca. 1 km entfernt befinden sich,

. Gymnasium
. Hallenbad
. Minigolfplatz
. den berühmten Carl Alexander Park oder auch Bergpark genannt
. sowie die beliebte Shopping-Maile

Kleinere Nachbarorte von Setterich sind:
. Beggendorf
. Floverich
. Loverich
. Immendorf
. Puffendorf

Größere Ortschaften sind ebenfalls kurzfristig erreichbar:
. Übach Palenberg (ca. 1,5 km)
. Geilenkirchen (ca. 11 km)
. Aldenhoven (ca. 9 km)
. Baesweiler (ca. 1 km)
. Alsdorf (ca. 7 km)

Übach-Palenberg, Geilenkirchen und Alsdorf verfügen über eigene Bahnhöfe. Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar.
Die Autobahnen A44 Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien und A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande sind über die Autobahnzubringer in Aldenhoven, Alsdorf oder Eschweiler sehr gut erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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