"Regnitzblick inklusive" ! 3,5-Zimmer-Wohnung mit WESTBALKON

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
1.100 €
Preis/m²
11,00 €
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
1.100 €
Preis/m²
11,00 €
91083 Baiersdorf - Wellerstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CBXXL8H39T

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Objektbeschreibung

WIR MÖCHTEN SIE BITTEN ANFRAGEN ZU MIETOBJEKTEN AUSSCHLIESSLICH ONLINE AN UNS ZU RICHTEN, TELEFONISCHE ANFRAGEN KÖNNEN NICHT BEARBEITET WERDEN. Mit dem nebenstehenden Online-Formular ("Anbieter kontaktieren") können Sie als potentielle(r) Mieter(in) Kontakt mit uns aufnehmen und dürfen uns im Vorfeld einer Besichtigung gerne auch kurz etwas von sich erzählen, z.B. Beruf/Arbeitgeber, Alter, Herkunft usw. und ob ggf. Haustierhaltung gewünscht bzw. beabsichtigt ist. Schon an dieser Stelle weisen wir darauf hin, dass diese Wohnung an max. 4 Personen vermietet wird. Die hier von uns angebotene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.OG eines Mitte der 1970er-Jahre fertiggestellten 3-Parteienhauses. Der Grundriss ist äußerst funktionell/praktisch, bei dem als "halbes Zimmer" angegebenen Raum handelt es sich um ein kleines Zimmer mit weniger als 8 m² Wohnfläche, dieses kann aber problemlos als Büro/Arbeitszimmer genutzt werden. Das Bad verfügt über ein Waschbecken, Wanne & Dusche, das WC ist separat. Der große Westbalkon ist dem Wohnzimmer vorgelagert, von hier aus hat man einen traumhaften Blick auf/über die Regnitz und die sich anschließenden Felder und Wiesen. Zur Wohnung gehört eine Garage mit elektrischem Torantrieb (Miete € 50,00/Monat), der vor der Garage befindliche Platz kann zum Abstellen eines weiteren Fahrzeugs genutzt werden. Allen Bewohnern gemeinsam steht ein Waschkeller mit Aufstellmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.

k.A.
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.100,00 €
Preis/m²
11,00 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
1.300,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2300
Stellplatzpreis
50,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1975
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
131.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-05-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-05-04
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
Bodenbeläge:
In den Schlafräumen wurde Vinylboden in Holzoptik verlegt, Wohnzimmer mit Eiche-Mosaikparkett, Flur/Küche/Bad+WC mit Fliesenbelag.

EINE EINBAUKÜCHE IST NICHT VORHANDEN !

Lagebeschreibung

Wirklich ruhige Wohnlage im Baiersdorfer Ortsteil Wellerstadt "direkt an der Regnitz" !

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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