Neuwertiges 4-Zimmer-Penthouse mit Fernblick nur mit WBS3

Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
4
Mietpreis
958 €
Preis/m²
10,41 €
Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
4
Mietpreis
958 €
Preis/m²
10,41 €
91083 Baiersdorf - Baiersdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Y2TY9L7337

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Objektbeschreibung

Dieses neuwertige Penthouse am Igelsdorfer Weg 10 in Baiersdorf überzeugt mit einem großzügigen Raumkonzept, einem schönen Fernblick und einem modernen Wohngefühl. Auf rund 92 m² Wohnfläche verteilen sich vier attraktive Zimmer, die viel Platz für Familien, Paare oder das Arbeiten im Homeoffice bieten.

Das Herzstück der Wohnung bildet der rund 40 m² große, offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich. Die großzügige Raumgestaltung schafft eine einladende Atmosphäre und bietet vielfältige Möglichkeiten für gemeinsames Kochen, entspannte Abende und geselliges Beisammensein. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt dazu ein, den Fernblick zu genießen.

Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Raum für individuelle Wohnbedürfnisse. Ein modernes Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen die durchdachte Raumaufteilung.

Die vorhandene Einbauküche kann gegen eine Ablöse übernommen werden. Ein eigener Kellerraum sowie ein Außenstellplatz runden dieses attraktive Wohnungsangebot ab.

Eine ideale Wohnung für alle, die großzügiges Wohnen, eine angenehme Atmosphäre und die Vorzüge einer Penthousewohnung miteinander verbinden möchten.

Sonstiges
Interesse an dieser attraktiven Penthousewohnung?
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage mit einer kurzen Vorstellung Ihrer Person und der einziehenden Haushaltsmitglieder.

Wichtiger Hinweis zur Wohnberechtigung:
Bei dieser Wohnung handelt es sich um öffentlich geförderten Wohnraum. Eine Anmietung ist ausschließlich mit einem gültigen Wohnberechtigungsschein (WBS) für die Einkommensstufe 3 möglich.
Ohne entsprechenden Wohnberechtigungsschein der Einkommensstufe 3 ist eine Anmietung leider nicht möglich.
Bitte berücksichtigen Sie diese zwingende Voraussetzung bereits vor Ihrer Anfrage.

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 92 m²
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
958,00 €
Preis/m²
10,41 €
Nebenkosten
400,00 €
Kaution
2.875,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 35,00 EUR
Stellplatzpreis
35,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
Zahlen, Daten & Fakten- Objektart: Neuwertige Penthousewohnung- Adresse: Am Igelsdorfer Weg 10, 91083 Baiersdorf- Wohnfläche: ca. 92 m²- Zimmeranzahl: 4 Zimmer- Schlafzimmer: 3- Wohn-/Koch-/Essbereich: ca. 40,6 m²- Badezimmer: 1 Badezimmer- Gäste-WC: 1 separates WC- Etage: 2. Obergeschoss / Penthouse- Balkon: ca. 7,9 m² Grundfläche mit Fernblick- Küche: Einbauküche gegen Ablöse- Weitere Ausstattung: Abstellraum, eigener Kellerraum- Stellplatz: 1 Außenstellplatz- Zustand: Neuwertig- Lage: Attraktive Wohnlage in Baiersdorf mit guter Verkehrsanbindung- Wohnberechtigung: WBS der Einkommensstufe 3 zwingend erforderlichMietkonditionen- Kaltmiete: 958,00 €- Nebenkostenvorauszahlung: 400,00 €- Außenstellplatz: 35,00 €- Gesamtmiete inkl. Stellplatz: 1.393,00 €Die vorhandene Einbauküche kann gegen eine gesondert zu vereinbarende Ablöse übernommen werden.

Lagebeschreibung

Attraktive Wohnlage in Baiersdorf – naturnah und gut angebundenWirtschaft & InfrastrukturBaiersdorf liegt im wirtschaftsstarken Großraum Erlangen–Nürnberg–Forchheim und verbindet eine hohe Lebensqualität mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Die Wohnung befindet sich am Igelsdorfer Weg in einem angenehmen Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Stadtgebiet vorhanden.VerkehrsanbindungDie nahe gelegene Autobahn A73 ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftsstandorte Erlangen, Forchheim und Nürnberg. Über den Bahnhof Baiersdorf besteht zudem Anschluss an die S-Bahn-Linie S1. Regionale Busverbindungen ergänzen die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.Alltag & FreizeitBaiersdorf bietet eine attraktive Mischung aus Nahversorgung, Gastronomie, medizinischen Einrichtungen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die umliegenden Grünflächen, der Regnitzgrund sowie zahlreiche Spazier- und Radwege schaffen einen hohen Erholungswert und laden zu Aktivitäten in der Natur ein.Bildung & FamilieVerschiedene Kindertageseinrichtungen sowie eine Grund- und Mittelschule befinden sich in Baiersdorf. Weiterführende Schulen und zusätzliche Bildungsangebote stehen in den benachbarten Städten Erlangen und Forchheim zur Verfügung. Damit bietet der Standort auch für Familien gute Voraussetzungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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