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Gepfl. 4-Zi.-OG-Mietwohnung in BL-Dürrwangen im 6-Fam.-Haus in sonniger Aussichtslage



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Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.040 €
Preis/m²
10,95 €
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.040 €
Preis/m²
10,95 €
72336 Balingen - Dürrwangen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25ZSYHH7FT4J

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Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt im 1. OG (links vom Eingang) des massiven 6-Familienhauses, Bj. 1992 in Balingen-Dürrwangen im Wohngebiet "Hebsack". Zwei aneinandergereihte Baukörper mit jeweils drei Wohnungen bieten ein angenehmes Wohnen in ruhiger Wohn- und Aussichtslage mit Blick auf die Balinger Berge. Die Wohnung besitzt einen großen Südbalkon mit knapp 10 m². Zur Wohnung gehört noch eine Kellerbox sowie zur Mitnutzung die üblichen Gemeinschaftsräume. Eine Einzelgarage ist ebenfalls vorhanden. Der Mietpreis beträgt hierfür mtl. € 70,--. Das Gebäude wird mit einer ÖL-Zentralheizung beheizt.

Sonstiges
Falls Sie an dieser Wohnung interessiert sind, senden Sie uns bitte Ihre vollständigen und aussagefähigen Kontaktdaten per Mail. Wir werden Ihre Anfrage umgehend bearbeiten und Sie über die weitere Vorgehensweise informieren.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-02-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-02-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.040,00 €
Preis/m²
10,95 €
Nebenkosten
280,00 €
Warmmiete
1.390,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.220,00
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Miete: 70,00 EUR
Stellplatzpreis
70,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1992
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
182
Gültig bis
2024-04-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Der helle Wohnbereich mit Erker ist mit Laminat ausgestattet. Ebenso die Schlafzimmer. Die Wohnung ist bei Mietbeginn seitens des Mieters zu renovieren.

Bei Auszug entfallen diese Arbeiten.

Die Nebenkosten richten sich nach der Bewohnerzahl der Wohnung. Nach derzeitigen Berechnungen liegen diese bei ca. € 280,-.

Hunde sind im Haus nicht erwünscht, bzw. kleinere Hunde nur nach Absprache bei entsprechenden Voraussetzungen geduldet.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt am Ortsrand von Balingen-Dürrwangen (Wohngebiet Hebsack). Herrliche Wandermöglichkeiten direkt vom Haus weg schaffen einen hohen Erholungswert. Das Einkaufs-Zentrum von Frommern ist ca. 15 Fußminuten entfernt.

Frommern hat eine hervorragende Infrastruktur mit Ärzten, Apotheke, Banken, Haupt- und Realschule, Waldorfschule, Kindergärten, neuwertigen EDEKA-Einkaufsmarkt sowie Bäckereien und Metzgerei mit Mittagstisch sowie verschiedenen Einzelhandelsgeschäften.

Die angrenzende Kreisstadt Balingen ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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