Zu Mieten, frisch renoviert, zentrumsnah

Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Mietpreis
580 €
Preis/m²
10,00 €
Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Mietpreis
580 €
Preis/m²
10,00 €
72336 Balingen - Balingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MYPGC6R6CJ

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Objektbeschreibung

In einem zentrumsnahen Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Dachgeschoss diese 2 Zimmer-ETW, Küche mit NEUER EBK, Schlafzimmer, sowie Duschbad/WC, mit ca. 58 m² Wohnfläche. Die Wohnung bietet durch das stilvolle Fachwerkambiente einen besonderen Charme. Im Untergeschoss befindet sich die gemeinsame Waschküche. Die KM für die Wohnung beträgt Euro 580,00. Die Nebenkosten betragen mtl. Euro 190,00 € plus der anfallenden Stromkosten. Zusätzlich entfallen 20,00 € für die neue EBK an. Die Kaution beträgt 2 Monatskaltmieten. Die Anlage hat einen Hausmeisterservice. Ein Stellplatz steht nicht zur Verfügung. Über die Stadt kann allerdings ein Anwohnerparkschein beantragt werden. Die Wohnung ist sofort frei.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-07-01T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 58 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-07-01T22:00:00.000Z
Mietpreis
580,00 €
Preis/m²
10,00 €
Nebenkosten
190,00 €
Warmmiete
770,00 €
Kaution
1.160,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 580,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2007
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
114
Gültig bis
2023-05-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2013-02-27
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Balingen - die ideale Verbindung aus Tradition und Fortschritt.
Mitten in einem der sonnenreichsten Gebiete von Deutschland liegt die große Kreisstadt Balingen mit ihren ca. 35.000 Einwohnern, eingebettet von den umliegenden Bergen am Rande der Schwäbischen Alb. Die Stadt Balingen hat sich zu einer der attraktivsten Städte in der Region entwickelt und steht für seine ausgezeichnete Lebensqualität. Das wirtschaftliche Bild ist neben renommierten Unternehmen geprägt von zahlreichen mittelständischen Unternehmen und Dienstleistern. Balingen ist deshalb eine attraktive Plattform auf dem Arbeitsmarkt. Die Balinger Innenstadt besticht durch gepflegte Cafés, Bars sowie eine gehobene, gutbürgerliche Gastronomie. Ein umfangreiches Angebot an Einzelhandelsgeschäften finden Sie entlang der Bahnhof- und Friedrichstraße. Hier finden auch der Wochenmarkt sowie der Krämermarkt statt.

Auch auf der sportlichen Ebene hat Balingen einiges zu bieten. In der Sparkassen Arena absolviert der HBW seine Heimspiele in der Handballbundesliga. In unmittelbarer Nähe befindet sich die VOLKSBANK MESSE, welche für Konzerte und Messen genutzt wird. Nach dem Aufstieg der TSG Balingen im Jahr 2018 in die Fußball-Regionalliga, können alle Heimspiele in der BIZERBA ARENA verfolgt werden.

Naturliebhaber kommen bei einem Spaziergang entlang der Eyach auf ihre Kosten. Vorbildlich erschlossene Rad- und Wanderwege ermöglichen das ungestörte Erleben der intakten Natur und Landschaft.

Verkehrsgünstig zwischen Stuttgart (B27) und dem Bodensee (A81) gelegen, gibt es zahlreiche Freitzeitmöglichkeiten in der Stadt: Erlebnis-Freibad, Hallenbad, Tennis, Reiten, Minigolf etc.

Das kulturelle Zentrum der Region - die Stadthalle Balingen - begeistert durch Theatervorstellungen mit Weltniveau, Opern und Operetten werden von internationalen Esembles aufgeführt.

Zentrumsnah - 2 Fußminuten entfernt von der beliebten Einkaufsstraße "Friedrichstraße" in Balingen ist diese stilvolle Dachgeschosswohnung gelegen.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige Gastronomie und kulturelle Veranstaltungen erreichen Sie problemlos zu Fuß.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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