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Wohnen wie im Eigenheim. Große 5,5 Zimmer Maisonettewohnung in sonniger Lage



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Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5,5
Mietpreis
1.150 €
Preis/m²
8,21 €
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5,5
Mietpreis
1.150 €
Preis/m²
8,21 €
72336 Balingen - Endingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PENYDYZLG8

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Objektbeschreibung

Traumhafte Maisonettewohnung mit zwei großen sonnigen Balkonen, gehobener Ausstattung (Küche, Bäder), zwei Außenstellplätze inklusive. Schön Leben . Besser Wohnen über den Dächern von Balingen-Endingen, mit sonniger Ausrichtung. Sie suchen schon länger nach einer durchdachten großen Maisonettewohnung? Repräsentativ ausgestattet, sonnig und ruhig gelegen? Hier werden Sie fündig. 5,5 Zimmer verteilt auf ca. 140 qm mit Hauswirtschaftsraum, Speisekammer und Gäste-WC in der Wohnung. Hier wohnen Sie fast wie im Eigenheim. Im Erdgeschoss des Gebäudes wird aktuell ein kleiner Frisiersalon (nur noch Stundenweise) betrieben. ACHTUNG: Bevor Sie die Wohnung bei uns anfragen, beachten Sie bitte: Der Eigentümer wünscht sich eine Maximalbelegung von 4 Personen, ein gesichertes Einkommen und wenn möglich keine Haustiere. Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen zur Verfügung.

Sonstiges
Sie wollen mehr Bilder, die Grundrisse der Wohnung und vorab die Anschrift einsehen, einfach mal am Gebäude vorbeifahren? Bitte fordern Sie hierzu unser kostenfreies Internetexposé wie folgt an: Nach Bestätigung der Datenschutzgrundverordnung und der Widerrufsbelehrung (kostenfrei) erhalten Sie die Anschrift des Objektes sowie die Grundrisse angezeigt. So können Sie einfach mal am Gebäude vorbeifahren. Bitte haben Sie Verständnis, dass uns eine Kontaktaufnahme nur nach Ihrer Bestätigung der Datenschutzerklärung und der Widerrufserklärung sowie unter Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift, email, Telefonnummer) erlaubt ist. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen gerne zur Verfügung. Sie wollen mehr von mir sehen? Gerne auf www.istagram.com/lillibeckimmobilien/.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², modernisiert: 2019

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Baujahr
2005
Anzahl der Zimmer
5,5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.150,00 €
Preis/m²
8,21 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.400,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.000
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
54.13
Gültig bis
2029-11-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-11-25
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
Die Wohnung verfügt über eine offene Wohnküche mit Essbereich und Wohnzimmer, 3 Schlaf- oder Mehrzweckzimmer, 1 Badezimmer, 1 Gäste-WC, 1 sehr großen Hauswirtschaftsraum, 1 Speisekammer, 2 Balkone und 2 Außenstellplätze (im Preis inbegriffen).

- Helle Räumlichkeiten durch große Fensterelemente
- Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche, Bidet, Toilette und 2 Waschtischen
- Separates Gäste-WC
- Geschmackvolle Fliesen und Böden
- großer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Abstellfläche
- Speisekammer
- geräumige EInbauküche mit Elektrogeräten

Die Kaltmiete für die Wohnung beträgt 1.150,- €, die Nebenkosten werden mit monatlich 250,- € veranschlagt. Sie werden nach einer Abrechnungsperiode angepasst.

Die abgebildeten Möbel und Gegenstände gehören nicht zum Wohnungszubehör. Die Küche ist inklusive.

Lagebeschreibung

Sie wünschen sich eine sonnige und zentrale Lage? Die Nähe zur Natur und dennoch Zentral mit optimalem Anschluss zum öffentlichen Nahverkehr und zur B27?

Diese Maisonettwohnung befindet sich im Balinger Stadtteil "Endingen". Zentral, in der Nähe vom Tennisplatz und den Balinger Sport- und Freizeithallen. Mitten in einem der sonnenreichsten Gebiete Deutschlands, eingebettet von den umliegenden Bergen liegt dieser reizvolle, kleine Stadtteil. Vorbildlich erschlossene Rad- und Wanderwege ermöglichen das ungestörte Erleben malerischer Landschaften. Hier können sie die Tage wie im Urlaub genießen.

Endingen liegt unweit von der Kreisstadt Balingen entfernt. Hier finden Sie alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird. Einkaufsmöglichkeiten (versch. Großmärkte sowie in direkter Umgebung eine Bäckerei), Bankautomat und der der öffentliche Nahverkehr, sprichwörtlich "direkt vor der Haustüre". Sie wohnen in zentrumsnaher Lage mit perfekter Infrastruktur. Der sehr gute öffentliche Nahverkehr, insbesondere der Bahnhof liegt in unmittelbarer Nähe und schließt die Strecke Balingen-Hechingen-Tübingen sowie Balingen-Albstadt-Sigmaringen-Aulendorf bequem für Sie an.

Balingen ist wirtschaftlicher Mittelpunkt in der Region und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur im Schul-, Gesundheits- und Kulturbereich. Durch die ausgezeichneten naturräumlichen Gegebenheiten eignet sich Balingen besonders für Tourismus und Naherholung. Die Stadt Balingen mit seinem Stadtteil Engstlatt liegt in landschaftlich sehr reizvoller Lage am Rande der schwäbischen Alb.

Die Stadt Balingen als wirtschaftlicher und kultureller Mittelpunkt der Südwestalb verfügt über außergewöhnliche landschaftliche Reize, eine hohe Lebensqualität und einen ausgeprägten Freizeitwert. Der Werbeslogan der Stadt Balingen trifft zu: "Balingen hat's". Überzeugen Sie sich selbst.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
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