Einzigartiges Wohnen über zwei Ebenen - 4,5-Zimmer-Maisonette-Mietwohnung mit Panoramablick

Kurzbeschreibung

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Objekt

Diese außergewöhnliche 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung ist ein echtes Unikat in Balingen. Mit rund 115 m² Wohnfläche, zwei Wohnebenen und einem beeindruckenden Ausblick verbindet sie großzügiges Wohnen mit einem ganz besonderen Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Auf der unteren Wohnebene erwartet Sie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit offener, voll ausgestatteter Einbauküche. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Der angrenzende, großzügige und sonnige Balkon bietet einen herrlichen Panoramablick über Balingen bis hin zur Schwäbischen Alb und lädt zum Entspannen und Genießen ein. Für zusätzliche Wärme und gemütliche Stunden sorgt ein Holzofen beziehungsweise offener Kamin, der dem Wohnbereich einen besonderen Charme verleiht. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, ein separates Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Eine praktische Nische bietet zusätzlichen Platz für einen kleinen Büro- oder Homeofficebereich. Über die innenliegende Treppe gelangen Sie in die obere Wohnebene. Hier stehen ein großzügiges Kinderzimmer, ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein geräumiges Elternschlafzimmer zur Verfügung. Dieses überzeugt mit hohen Decken, einem begehbaren Kleiderschrank und einem direkten Zugang zur privaten Dachloggia. Eine Klimaanlage sorgt auch in warmen Sommernächten für angenehme Temperaturen. Abgerundet wird das Angebot durch eine in das Haus integrierte Garage mit direktem Zugang zum Gebäude sowie zu den privaten Kellerräumen. Die Garage ist bereits im Mietpreis enthalten. Eine besondere Maisonettewohnung für alle, die großzügige Räume, außergewöhnliche Architektur, gemütliche Wohnatmosphäre und einen einzigartigen Ausblick zu schätzen wissen.

Sonstiges
Energieausweisdaten: Energieverbrauchsausweis ausgestellt am 26.10.2020, Gas, Verbrauchsausweis mit Verbrauchskennwert 107 kwh/(m²a), Baujahr 2001. Ein Energieausweis wird Ihnen bei einem persönlichen Kontakt ausgehändigt. Datenschutz: Die nach Art. 13 DSGVO bei der Datenerhebung erforderliche Informati-onspflicht bei der Erhebung von personenbezogenen Daten erfolgt über unsere Website www.wohnbau-balingen.de/datenschutz/. Gerne stellen wir auf Anfrage diese Information auch auf dem Postweg zur Verfügung.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, nur Nichtrauche