Ich bin eine moderne Dachgeschosswohnung mit Weitblick über Balve

Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2
Mietpreis
600 €
Preis/m²
8,57 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2
Mietpreis
600 €
Preis/m²
8,57 €
58802 Balve - Balve
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264R82UKM9NR

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Objektbeschreibung

Ab dem 01.08.2026 suche ich einen neuen Bewohner! Ich befinde mich in zentrumsnaher und dennoch ruhiger Lage in einem Wohngebiet von Balve. Als Dachgeschosswohnung biete ich ein großzügiges Wohngefühl mit schönem Weitblick über die Stadt. Meine Raumaufteilung eignet sich ideal für Singles oder Paare. Mein Badezimmer wurde modern gestaltet und verfügt über eine ebenerdige Dusche sowie ein Fenster. Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine angenehme Größe und die schöne Aussicht. Eine Infrarotheizung sorgt nicht nur für angenehme Wärme, sondern ist auch platzsparend. Zur Ausstattung gehören außerdem ein eigener Kellerraum, ein Stellplatz sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten und eine Waschküche für die Hausgemeinschaft. Wenn du ein Zuhause suchst, das Ruhe, Ausblick und eine gute Lage miteinander verbindet, freue ich mich darauf, dich kennenzulernen. Wende dich gerne an Schäfer Immobilien - wir freuen uns auf deine Anfrage.

Sonstiges
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Vermieter bzw. von einem vom Vermieter beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2026
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
600,00 €
Preis/m²
8,57 €
Nebenkosten
80,00 €
Warmmiete
680,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1200
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Rollstuhlgerecht
Attraktiver Weitblick über Balve
Modernisiertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Fenster
Eigener Stellplatz direkt am Objekt
Praktischer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Geringe Nebenkosten von nur ca. 80 € pro Person
Infrarot-Elektroheizung

Lagebeschreibung

Die Dachgeschosswohnung befindet sich in attraktiver Lage von Balve - eingebettet in die reizvolle Landschaft des Sauerlands. Umgeben von sanften Hügeln, weitläufigen Wiesen und dichten Wäldern vereint dieser Standort naturnahes Wohnen mit einer angenehmen Ruhe und hoher Lebensqualität.

Die Kleinstadt überzeugt durch ihre historische Altstadt mit gepflegten Fachwerkhäusern sowie einer gewachsenen, lebendigen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Schulen und medizinische Einrichtungen sind komfortabel erreichbar und machen den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter besonders attraktiv.

Überregional bekannt ist Balve durch kulturelle und sportliche Highlights wie die Balver Höhle - Europas größte Kulturhöhle - sowie das renommierte Reitsportevent Balve Optimum, die regelmäßig Besucher aus ganz Deutschland anziehen.

Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu umliegenden Städten gewährleisten eine solide Erreichbarkeit auch ohne eigenen Pkw.

Die Region Sauerland steht für eine hohe Lebensqualität und bietet ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten - von ausgedehnten Wander- und Radtouren bis hin zu vielfältigen Wintersportangeboten in einer beeindruckenden Naturlandschaft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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