Viel Platz zum Lernen und Leben für eine ruhige 2er- oder 3er-Studenten-WG in geräumiger, heller 4-Zimmer-Wohnung (3 ...

Objektbeschreibung

Sie suchen mit Ihren Freunden oder Kommilitonen eine geräumige Wohnung, in der Sie sich voll auf Ihr Studium konzentrieren können? Diese helle, geräumige 4-Zimmer-Wohnung im 1.Obergeschoss einer gepflegten Wohn- und Gewerbeliegenschaft bietet die ideale Aufteilung für eine anspruchsvolle 2er- oder 3-er Studenten-Wohngemeinschaft. Im Erdgeschoss befinden sich ruhige Büroräume eines nahmhaften Unternehmens. Daher suchen wir keine Party-WG, sondern Mieter, die ein harmonisches und ruhiges Miteinander zu schätzen wissen. Wir präferieren Studenten in mittleren oder höheren Semestern, Masteranden oder Doktoranden, die einen verlässlichen Rückzugsort zum Lernen und Arbeiten suchen. Die Wohnung hat ein großräumiges Wohnzimmer mit angrenzender, separater Küche mit Einbauküche, Gäste-WC, großes Tageslichtbad (mit Dusche, Badewanne, 2 Waschbecken und Waschmaschinenstellplatz), ein separates Gäste-WC sowie 3 Schlafzimmer. Zur Wohnung gehören ein eigener großer Kellerraum und ein KfZ-Stellplatz. Fahrradstellplätze befinden sich ebenfalls vor dem Haus. Die Wohnung befindet sich auf einer Gewerbeliegenschaft mit Wohn- und Gewerbenutzung im Gebiet Bamberg/ Laubanger.

Aufteilung

- Eingangsbereich/ Flur, - helles großräumiges Wohnzimmer mit separater Küche (mit Einbauküche), - 3 helle (Schlaf-/ Arbeits-) Zimmer, - geräumiges, helles Badezimmer mit Tages-Licht mit Dusche, Badewanne, 2 Waschbecken, WC und Waschmaschinenstellplatz, - separates Gäste-WC, - Kellerraum.

Besonderheiten
Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen nur bei Übermittlung der vollständigen Anschrift mit Angabe der Telefonnummer bearbeiten. Ihre Anfragen/ Bewerbungen richten Sie bitte schriftlich per Email an uns. Bitte senden Sie uns bei Interesse eine aussagekräftige Anfrage als 2er- oder 3er- Gruppe. Stellen Sie sich darin kurz vor (Wer zieht ein? Was studieren Sie jeweils und in welchem Semster?). Da uns ein harmonisches, ruhiges und rücksichtsvolles Miteinander im Haus wichtig ist, suchen wir gezielt nach studentischen Bewerbern. Wir präferieren Studenten in mittleren und höheren Semestern, Masteranden oder Doktoranden, die einen verlässlichen Rückzugsort zum Lernen und Arbeiten suchen. Bitte beachten Sie, dass für den Mietvertrag eine Elternbürgschaft oder ein entsprechender Einkommensnachweis der Mieter und die aktuelle Immatrikulationsbescheinigung Voraussetzung ist.

Sonstiges
Bezugsdatum: 01.10.2026 bzw. nach Vereinbarung. Da es sich um eine Wohnung auf einer Gewerbeliegenschaft handelt, sind Haustiere nicht erlaubt. Die Mietkaution beträgt 3 Monatskaltmieten inkl. Stellplatz. Die Kosten für den KfZ-Stellplatz sind in der Kaltmiete bereits enthalten. Nebenkosten: Die Nebenkosten-Vorauszahlung (exkl. Strom) beträgt derzeit monatlich EUR 340,00. Strom meldet der Mieter direkt bei dem Versorger an. Bezahlung und Abrechnung direkt mit dem Versorger.

Besichtigung
Eine Besichtigung ist gerne nach Absprache mit uns möglich: IMMOBILIENKANZLEI KERSTIN HÜBNER Ihr Ansprechpartner: Frau Kerstin Hübner Telefon: 0951/ 299 86 68 E-Mail: [email protected] Internet: www.immobilienkanzleihuebner.de

Hinweis/Maklergebühr
Alle Angaben laut Auskunft des Vermieters/ Eigentümers. Alle Flächenangaben sind ca.-Angaben. Für diese Informationen für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung (Vermietung, Verkauf) vorbehalten. Wir vermitteln auch dieses Objekt im Alleinauftrag. Unsere aktuellen Angebote finden Sie unter www.immobilienkanzleihuebner.de