Exklusive Wohngemeinschaft mit großer Dachterrasse / All-Inclusive

Diese großzügige Maisonette-Wohnung auf insgesamt 297 m² erstreckt sich über zwei Ebenen und wurde so optimiert, dass daraus eine exklusive Wohngemeinschaft mit 9 Schlafzimmern entsteht. Alle Preise sind mit Strom und Internet (warm) all inclusive. Es fallen keine zusätzlichen Gebühren für Sie an. Die Raumaufteilung ist klar strukturiert: zwei voll ausgestattete Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die Immobilie besticht durch eine hochwertige Ausstattung, eine große Dachterrasse mit Stadtblick und einen eigenen Aufzug, der direkten Zugang zur Wohneinheit ermöglicht. Die Wohnung wird komplett möbliert übergeben - inklusive kompletter Küchenausstattung (Besteck, Töpfe, Teller etc.), ideal für Paare oder als shared room. (Strom und Internet inklusive.) DG: Zimmer 7: 650€ warm, all inklusive für 2 Personen EG: Zimmer 8: 470€ warm, all inklusive Zimmer 9: 650€ warm, all inklusive Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Flexible Zimmernutzung: Einige Schlafzimmer sind bewusst großzügig geplant und lassen sich als Doppelzimmer für Paare oder als geteilte Zimmer (shared room) vermieten - flexibel je nach Nachfrage. Einzug & Übergabe: Voll möbliert und mit kompletter Küchenausstattung übergeben - damit ist die WG sofort bezugsfähig. Hygiene & Reinigung: Empfehlung: fester Reinigungsplan für Gemeinschaftsbereiche und regelmäßige Wartung von Sanitäranlagen und Aufzug. Hausordnung & Regeln: klare Hausordnung (Besucherregelung, Ruhezeiten, Nutzung der Dachterrasse), um den Standard langfristig zu sichern. Die Wohnung/Wohngemeinschaft ist sofort verfügbar. Strom und Internet inklusive. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen