Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Bamberg im 2.OG

Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Mietpreis
793 €
Preis/m²
14,69 €
Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Mietpreis
793 €
Preis/m²
14,69 €
96052 Bamberg - Bamberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JIPSYCPSQU

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Modernes Wohnen in den Sunshine Lofts - stilvoll, komfortabel und durchdacht. Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf rund 53,58 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente mit einer modernen Raumgestaltung. Dank der großzügigen Fensterflächen wirken die Räume besonders hell und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der viel Platz für individuelle Einrichtungsideen bietet. Die offene Küchenfläche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, sodass Sie Ihre Küche ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten können. Auch die übrige Aufteilung der Wohnung überzeugt durch ihre Funktionalität. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für erholsame Stunden, während das moderne Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche und zeitgemäßer Sanitärausstattung ausgestattet ist. Dank ihrer angenehmen Größe und dem gemütlichen Ambiente eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die ein gepflegtes und harmonisches Zuhause suchen.

Sonstiges
Haben Sie Interesse an unserer gemütlichen Wohnung auf dem La Garde Gelände in Bamberg? Kontaktieren Sie uns gerne unter [email protected] um weitere Informationen zu erhalten. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und stehen Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung! Immobilien- und Hausverwaltung Lessmann GmbH https://www.immo-lessmann.de

Stichworte
Parkhaus vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2025, Distanz zum Flughafen: 56.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.0, Distanz zur Autobahn: 3.0, Distanz zum Bus: 0.19
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 54 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
793,10 €
Preis/m²
14,69 €
Nebenkosten
85,00 €
Warmmiete
878,10 €
Kaution
2379,30
Preishinweis
1 Parkhausstellplatz, Miete: 70,00 EUR
Stellplatzpreis
70,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
65
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-06-30
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-06-30
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Neuwertig
Hinweis zu Heiz- und Wasserkosten:
Die Heiz- und Wasserkosten sind nicht in den allgemeinen Betriebskosten enthalten. Mieter schließen hierfür eigenständig einen Versorgungsvertrag mit den Stadtwerken ab. Für das erste Jahr sollten hierfür etwa 24?€ pro qm/Jahr monatlich zusätzlich einkalkuliert werden, was monatlich ca. 107€ entspricht.

Wohnfläche: ca. 53,58 m²
Zimmer: 2
Etage: 2. Obergeschoss (Dachgeschoss)
Loggia: 1
Abstellraum: ja (in der Wohnung)

Ausstattung im Detail:

-Hochwertiger Bodenbelag (Vinyl oder Parkett, je nach Ausführung)
-Fußbodenheizung in allen Räumen
-Elektrische Rollläden
-Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Handtuchheizkörper
-Video-Gegensprechanlage

Eine Übernahme ausgewählter Einrichtungsgegenstände ist nach Absprache mit der Vormieterin möglich.

Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage, der monatlich für 70,00 € Miete zuzüglich 15,00 € Betriebspauschale mit angemietet werden muss.

Lagebeschreibung

Der La Garde Komplex befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend in Bamberg, einer Stadt, die für ihre historische Altstadt und ihr reiches kulturelles Erbe bekannt ist. Die Lorenz-Krapp-Straße liegt in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben erleichtern.

In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die fußläufig erreichbar sind. Auch verschiedene Restaurants und Cafés laden dazu ein, die lokale Gastronomie zu genießen. Für Familien sind Schulen und Kindergärten in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Eltern macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Haltestellen für Busse und Straßenbahnen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, sodass Sie schnell und bequem ins Stadtzentrum oder zu anderen Stadtteilen gelangen. Zudem sind die wichtigsten Verkehrsachsen gut erreichbar, was Pendlern eine unkomplizierte Anreise ermöglicht.

Die Umgebung des La Garde Komplexes bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während die historische Altstadt von Bamberg mit ihren Sehenswürdigkeiten und kulturellen Veranstaltungen nur eine kurze Fahrt entfernt ist.

Insgesamt bietet der La Garde Komplex in der Lorenz-Krapp-Straße eine ideale Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre, die sowohl Singles als auch Familien anspricht. Hier genießen Sie die Vorzüge einer lebendigen Stadt, ohne auf die Ruhe und den Komfort eines modernen Wohnumfelds verzichten zu müssen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 47 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Bamberg