Modernes Wohnen in Bamberg - Attraktive 3-Zimmer-Neubauwohnung

Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.111 €
Preis/m²
14,43 €
Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.111 €
Preis/m²
14,43 €
96052 Bamberg - Bamberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KCCQ2A1BWJ

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumgestaltung und bietet auf ca. 77 m² ein stilvolles Zuhause zum Wohlfühlen. Die Wohnung befindet sich in einem hochwertigen Neubau aus dem Jahr 2026 und steht zum Erstbezug bereit. Klare Linien, lichtdurchflutete Räume und ein harmonisches Wohnkonzept schaffen eine einladende Atmosphäre, die zeitgemäßen Wohnansprüchen gerecht wird. Der durchdachte Grundriss umfasst einen großzügigen Wohnbereich, zwei vielseitig nutzbare Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die gelungene Raumaufteilung bietet ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf Komfort und Wohnqualität legen. Ein besonderes Highlight ist der eigene Balkon, der den Wohnraum harmonisch nach draußen erweitert und zum Entspannen und Verweilen einlädt. Zusätzlichen Komfort bietet der Personenaufzug, der einen bequemen Zugang zur Wohnung ermöglicht. Ein eigener Kellerbereich sorgt darüber hinaus für praktischen Stauraum. Genießen Sie die Vorzüge eines Erstbezugs und entdecken Sie ein modernes Zuhause, das Wohnqualität, Funktionalität und zeitgemäßen Komfort auf ansprechende Weise miteinander verbindet.

Sonstiges
Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen unseres Auftraggebers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 77 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.110,85 €
Preis/m²
14,43 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
1.310,85 €
Kaution
3.332,55
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
60
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-02-12
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Keller
  • Personenaufzug
- Neubau / Erstbezug

- Eigenständige Wärmeversorgung des Quartiers

- Stellplatz im Parkhaus (zzgl. 50,00 EUR / Monat)

- Balkon

- Kellerabteil

- Glasfaseranschluss für optimale Internetverbindung

- Raumhöhe ca. 2,70m

- Moderne Einbauküche

- Hochwertiges Parkett

- Mobilitätsangebot (E-Bikes,Lastenräder,Car-Sharing,...) im Quartier?

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im modernen Lagarde-Quartier in Bamberg, einem dynamisch wachsenden Stadtbereich mit urbanem Charakter und sehr guter Infrastruktur. Das neu entwickelte Umfeld verbindet zeitgemäßes Wohnen mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleistungen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel, sodass die Bamberger Innenstadt, der Hauptbahnhof und weitere Stadtteile schnell erreichbar sind. Auch für Berufspendler bietet die Lage durch die gute Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen attraktive Voraussetzungen.

Das Lagarde-Quartier zeichnet sich durch eine moderne städtebauliche Entwicklung, ein gepflegtes Wohnumfeld und eine hohe Aufenthaltsqualität aus. Grünflächen, Fuß- und Radwege sowie nahegelegene Freizeitmöglichkeiten tragen zu einem angenehmen Wohngefühl bei. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zur historischen Altstadt Bambergs mit ihrem vielfältigen kulturellen Angebot, charmanten Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.

Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur, moderner Quartiersentwicklung und hoher Lebensqualität in einer der beliebtesten Städte Frankens.?

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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