Erstbezug im Lagarde Areal: Moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse

Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.224 €
Preis/m²
14,57 €
Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.224 €
Preis/m²
14,57 €
96052 Bamberg - Bamberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LRXTWXPAJ8

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Objektbeschreibung

Diese moderne Erdgeschosswohnung in Bamberg überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, hochwertige Neubauqualität und ein komfortables Wohnkonzept. Mit ca. 84 m² Wohnfläche bietet die Wohnung im Erstbezug ein angenehmes Zuhause für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Wunsch nach zusätzlichem Raum. Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Der offen und funktional gestaltete Grundriss sorgt für eine klare Raumaufteilung und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Die Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet Platz für entspannte Stunden im Außenbereich. Das im Jahr 2026 errichtete Gebäude ist unterkellert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Die Kombination aus Erdgeschosslage, moderner Ausstattung und praktischer Raumaufteilung macht diese Mietwohnung in Bamberg besonders attraktiv. Eine ideale Gelegenheit für alle, die eine moderne Erdgeschosswohnung in Bamberg zur Miete suchen und Wert auf Komfort, Erstbezug und eine zukunftsorientierte Wohnqualität legen.

Sonstiges
Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen unseres Auftraggebers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 84 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.224,00 €
Preis/m²
14,57 €
Nebenkosten
180,00 €
Warmmiete
1.404,00 €
Kaution
3.672,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
60
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-02-12
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
- Neubau / Erstbezug

- Eigenständige Wärmeversorgung des Quartiers

- Stellplatz im Parkhaus

- Terrasse

- Kellerabteil

- Glasfaseranschluss für optimale Internetverbindung

- Raumhöhe ca. 2,70m

- Moderne Einbauküche

- Hochwertiges Parkett

- Mobilitätsangebot (E-Bikes,Lastenräder,Car-Sharing,...) im Quartier

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im modernen Lagarde-Quartier in Bamberg, einem dynamisch wachsenden Stadtbereich mit urbanem Charakter und sehr guter Infrastruktur. Das neu entwickelte Umfeld verbindet zeitgemäßes Wohnen mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleistungen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel, sodass die Bamberger Innenstadt, der Hauptbahnhof und weitere Stadtteile schnell erreichbar sind. Auch für Berufspendler bietet die Lage durch die gute Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen attraktive Voraussetzungen.

Das Lagarde-Quartier zeichnet sich durch eine moderne städtebauliche Entwicklung, ein gepflegtes Wohnumfeld und eine hohe Aufenthaltsqualität aus. Grünflächen, Fuß- und Radwege sowie nahegelegene Freizeitmöglichkeiten tragen zu einem angenehmen Wohngefühl bei. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zur historischen Altstadt Bambergs mit ihrem vielfältigen kulturellen Angebot, charmanten Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.

Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur, moderner Quartiersentwicklung und hoher Lebensqualität in einer der beliebtesten Städte Frankens.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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