große 3-Zimmer Dachgeschosswohnung in Bamberg mit Küche

Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.100 €
Preis/m²
10,38 €
Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.100 €
Preis/m²
10,38 €
96050 Bamberg - Bamberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VZ49XWAIMH

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Objektbeschreibung

Einzug ab 01.10.2026 möglich. Diese modernisierte 3-Zimmer Dachgeschosswohnung in Bamberg verbindet ein angenehmes Raumgefühl mit einer gepflegten Ausstattung und einer durchdachten Aufteilung. Das im Jahr 1973 errichtete Gebäude wurde 2012 modernisiert. Die Wohnung präsentiert sich entsprechend in einem zeitgemäßen und einladenden Zustand - ideal für Mieter, die Wert auf Komfort und ein hochwertiges Wohnambiente legen. Auf ca. 106 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 3-Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein modernes Badezimmer ergänzt das Raumangebot. Der Bodenbelag überzeugt durch einen gelungenen Mix aus Echtholzparkett und Fliesen, der sowohl wohnliche Wärme als auch pflegeleichte Bereiche schafft. Praktische Details wie ein Abstellraum sorgen für zusätzlichen Stauraum im Alltag. Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit insgesamt 2 Etagen und bietet die besonderen Vorzüge des Dachgeschosses - ein helles, ruhiges Wohnen mit angenehmem Rückzugscharakter. Die Lage in Bamberg rundet das Angebot ab und macht die Wohnung zu einer attraktiven Mietoption für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die großzügiges Wohnen in einem modernisierten Umfeld suchen.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 106 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.100,00 €
Preis/m²
10,38 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.350,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.300,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
177.63
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
- Flur
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Wohn/Essbereich
- Abstellkammer
- Badezimmer/Dusche/WC
- Küche inkl. Kücheneinrichtung

Lagebeschreibung

Die schöne Dachgeschosswohnung befindet sich in Bamberg in einem etablierten, angenehm ruhigen Wohnumfeld mit gewachsener Infrastruktur.
Das direkte Umfeld ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Wohnbebauung und kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie weitere Serviceangebote sind in der näheren Umgebung bequem erreichbar.

Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr lassen sich sowohl die Bamberger Innenstadt als auch weitere Stadtbereiche zügig erreichen. Auch die überregionalen Verkehrsachsen sind gut angebunden, wodurch sich der Standort gleichermaßen für Berufspendler und Stadtliebhaber eignet.

Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten nahegelegene Grünflächen und Spazierwege, die zu Aktivitäten im Freien einladen. Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und einer hohen Lebensqualität in einer der beliebtesten Städte Frankens.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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