4 Zimmer mit Balkon im 3. Obergeschoss in Bamberg

Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.289 €
Preis/m²
14,01 €
Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.289 €
Preis/m²
14,01 €
96052 Bamberg - Bamberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XYMW517VGA

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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus der Lagarde Höfe in Bamberg, einem der beliebtesten neuen Wohnquartiere der Stadt. Das Quartier verbindet zeitgemäßes Wohnen mit einer angenehm ruhigen Wohnatmosphäre und einer hochwertigen Gestaltung der Außenanlagen. Die Umgebung zeichnet sich durch verkehrsberuhigte Bereiche, gepflegte Grünflächen und ansprechend gestaltete Aufenthaltsbereiche aus. Dadurch eignet sich das Wohnumfeld besonders für alle, die ein ruhiges und entspanntes Zuhause schätzen, ohne auf die Vorteile einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen.

Sonstiges
Ab dem 01.01.2027 verfügbar. Es erfolgt eine jährliche Anpassung der Kaltmiete in Höhe von 3% (Staffelmiete). Die Heizkosten werden gesondert mit den Stadtwerken Bamberg abgerechnet.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-12-31T23:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 92 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-12-31T23:00:00.000Z
Mietpreis
1.289,26 €
Preis/m²
14,01 €
Nebenkosten
164,61 €
Warmmiete
1.453,87 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3.867,78
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Diese gepflegte und großzügig geschnittene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss der Johannes-Hoffmann-Straße 3 und bietet auf ca. 92,3 m² Wohnfläche ein angenehmes und modernes Wohngefühl. Die Wohnung ist ab dem 01.01.2027 verfügbar.

Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der durch seine großzügige Gestaltung viel Raum für gemeinsames Wohnen und Wohlfühlen bietet.
Die Küche kann für einen Preis von 4.700 Euro von dem Vormieter übernommen werden.

Besonders praktisch sind die zwei Bäder, die zusätzlichen Komfort im Alltag bieten. Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem ordentlichen und gepflegten Zustand.

Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zum 3. Obergeschoss. Zusätzlich gehört ein eigenes Kellerabteil zur Wohnung.

Lagebeschreibung

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass die Bamberger Innenstadt und weitere Ziele schnell erreicht werden können.
Die Lage bietet somit ideale Voraussetzungen für Studenten, Auszubildende und Berufstätige.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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