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Mini-Loft auf zwei Ebenen! Neubau 2 Zi-Maisonettewohnung mit Küche



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Wohnfläche
ca. 41 m²
Zimmer
2
Mietpreis
650 €
Preis/m²
15,85 €
Wohnfläche
ca. 41 m²
Zimmer
2
Mietpreis
650 €
Preis/m²
15,85 €
93092 Barbing - Barbing
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SQPRV1GWCT

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Objektbeschreibung

Diese stylische Wohnung zur Miete befindet sich in Barbing und überzeugt mit einem besonderen Wohngefühl. Das im Jahr 2025 errichtete Objekt wird in massiver Bauweise ausgeführt und befindet sich derzeit im Rohbauzustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 40 m² verteilt auf zwei Ebenen bietet die Immobilie viel Raum für individuelle Wohnideen. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche im Obergeschoß und einen Wohnbereich mit offenen Küche im Erdgeschoß. Zusätzlich bietet ein Kellerabteil Stauraum. Verfügbar ist die Wohnung ab November. Ein Stellplatz sind inkludiert.

Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0176/23543916 erreichbar. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Der Makler und die IV Real Estate Regensburg GmbH übernehmen hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder Immobilienexperte der IV Real Estate Regensburg GmbH ist ein selbständiger Immobilienmakler und somit ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Verantwortung.

Stichworte
Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 41 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
650,00 €
Preis/m²
15,85 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
800,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.950,00
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
- fugenloses Designerbad mit Dusche

- Offene Küche

- Ein Stellplatz

- Fußbodenheizung


- edle und moderne Bodenbeläge

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohnlage im Raum Barbing. Das Umfeld ist geprägt von gewachsener, gepflegter Wohnbebauung und einem angenehmen, familienfreundlichen Charakter. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in der näheren Umgebung erreichbar.

Durch die gute Anbindung an das regionale Straßennetz sind sowohl die umliegenden Ortschaften als auch die nahegelegenen Zentren schnell erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einem hohen Maß an Wohn- und Lebensqualität im Grünen. Die Lage verbindet damit ruhiges Wohnen mit einer praktischen Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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