Einzigartige 3-Raumwohnung mit Dachterrasse und auf Wunsch EBK möglich !

Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
3
Mietpreis
954 €
Preis/m²
8,44 €
Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
3
Mietpreis
954 €
Preis/m²
8,44 €
39179 Barleben - Barleben
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26U6GQ2NXJRW

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Objektbeschreibung

Wohnen mit Charme und großzügiger Dachterrasse! In ruhiger Lage von Barleben steht diese attraktive 3-Raum-Dachgeschosswohnung zur Vermietung. Die Wohnung überzeugt durch ihre gemütliche Wohnatmosphäre, eine praktische Raumaufteilung sowie eine großzügige Dachterrasse mit ca. 30 m², die viel Platz zum Entspannen und Verweilen bietet. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die ruhiges Wohnen mit guter Raumaufteilung verbinden möchten. Interessiert? Dann zeitnah anfragen!

Sonstiges
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Ich bitte um Verständnis! Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert: 2026, modernisiert
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 113 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
954,00 €
Preis/m²
8.44 €
Nebenkosten
193,00 €
Warmmiete
1.147,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.500,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 954,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Zentralheizung
Folgende Merkmale machen das Wohnen besonders:

- Wohnen auf 113 m² aufgeteilt auf 3 Räume
- Dachgeschosswohnung mit ca. 30,00 m² Dachterrasse
- Erstbezug nach Sanierung
- modernes Tageslichtbad mit Badewanne
- Einbauküche auf Wunsch möglich
- Kaltmiete liegt bei 954,00€ / mtl.
- verfügbar ab dem 01.06.2026

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Lagebeschreibung

Barleben verfügt über eine sehr gute Infrastruktur des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken sowie gastronomische Einrichtungen befinden sich in der Umgebung und sind bequem erreichbar. Familien profitieren zudem von Kindergärten, Schulen sowie verschiedenen Freizeit- und Sportangeboten vor Ort.

Die Gemeinde bietet zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie Naherholungsmöglichkeiten, die zu einer hohen Wohn- und Lebensqualität beitragen. Gleichzeitig sorgt die ruhige Wohnlage für ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld.

Durch die unmittelbare Nähe zur Landeshauptstadt Magdeburg profitieren Bewohner von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Magdeburger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahnen A2 und A14 besteht eine optimale Anbindung in alle Richtungen.

Besonders attraktiv ist Barleben für Berufspendler, Familien und alle, die ruhiges Wohnen mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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