Gemütliche 3-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung

Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Mietpreis
470 €
Preis/m²
6,71 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Mietpreis
470 €
Preis/m²
6,71 €
21406 Melbeck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26A6K4GTSUYG

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Objektbeschreibung

Im Dachgeschosses eines Zweifamilienhauses befindet sich diese Wohnung. Mit ihren drei Zimmern, verteilt auf 70 qm, eignet sie sich gut für eine alleinstehende Person oder auch ein Paar. Die Küche ist hell und bietet Platz für einen kleinen Esstisch, das Bad verfügt über Badewanne und Fenster. Die Räume haben insgesamt eine sehr gute Aufteilung und Größe, der auch die Schrägen keinen Abbruch tun.

Sonstiges
Artgerechte Tierhaltung ist in der Wohnung grundsätzlich nicht möglich. Bei Interesse sollten Sie eine Selbstauskunft und nach Möglichkeit eine SCHUFA-Auskunft sowie einen Einkommensnachweis (die letzten beiden Gehalts-/Lohnabrechnungen genügen) vorlegen können. Die Vermieter würden sich freuen, wenn der Mieter sich an der Nutzung und Pflege des Gartens beteiligen würde.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Gartenfläche: 500,00 m², modernisiert: 2012
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
470,00 €
Preis/m²
6,71 €
Nebenkosten
290,00 €
Warmmiete
760,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2 Monatskaltmieten = 940,00 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
220.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-22
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-22
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
Aufteilung:
Wohnzimmer 20,38 m²
Schlafzimmer 15,99 m²
Kinderzimmer 8,20 m²
Küche 12,63 m²
Bad/WC 4,13 m²
Diele 7,50 m²
Balkon 1/2 ca. 1,25 m²

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in Melbeck, einem südlich gelegenen Vorort von Lüneburg. Melbeck verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung über die A 39 nach Hamburg oder Hannover. Nach Lüneburg verkehrt regelmäßig der Stadtbus (Verkehrsnetz der KVG ) Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken, Ärzte und Zahnärzte sind in Melbeck selbst vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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