Großzügige Wohnung - Nähe Bahnhof Barsinghausen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Mietpreis
684 €
Preis/m²
9,50 €
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Mietpreis
684 €
Preis/m²
9,50 €
30890 Barsinghausen - Barsinghausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 252GAE3UNJ1I

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Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses und ist fußläufig vom Bahnhof Barsinghausen aus erreichbar. Nach Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen geräumigen Flur, der die Zimmer miteinander verbindet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und modern gefliest, ein Fenster sorgt für Tageslicht und natürliche Belüftung. Die große Einbauküche bietet viel Platz und Stauraum und ist passend zum Bad gefliest. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den nach Süden ausgerichteten Balkon, der einen Blick auf den ruhigen Innenhof gewährt. Ein weiteres Plus: Die Elektrik wurde geprüft und entspricht mit dem aktuellen E-Check modernen Sicherheitsstandards - ein wichtiger Beitrag für sorgenfreies Wohnen.

Sonstiges
Für Besichtigungen vorab: . Mieterselbstauskunft (per Mail zurücksenden) Für Anmietung erforderlich: . Ausweiskopie (Identitätsbestätigung) . Einkommensnachweis (z.B. drei Gehaltsabrechnungen, Arbeitsvertrag, Leistungsbescheid) . SCHUFA-Auskunft (Bonitätsnachweis) . Nachweis der pünktlichen Mietzahlungen, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung Sämtliche im Exposé verwendeten Daten wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und basieren auf Angaben des Eigentümers/ Vermieters und Quellen, die Property Value Partner für zuverlässig erachtet. Eine Prüfung der Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich-rechtlichen und/ oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von Property Value Partner nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die tatsächliche Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften kann Property Value Partner deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenvermietung bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Unser Service für Sie: . Bewertung: Sachverständige Verkehrswertgutachten und Wertermittlungen, Umfassende Bedarfs- und Standort-Analysen . Architektur: Expertise bei Bauanträgen, Flächenermittlung und Umnutzungsplanung . Vermarktung: Zielgenaue Vermietung und Verkauf, große Investorendatenbank für Offmarketdeals . Verwaltung: Sachgerechte, nachhaltige Gewerbe- und Miethausverwaltung . Weiteres: Passende Finanzierungspartner und weitere Experten aus unserem Netzwerk Website des Anbieters - https://www.pvpartner.de/ Zum Anbieter - https://www.pvpartner.de/immobilie/grosszuegige-wohnung-naehe-bahnhof-barsinghausen

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 72,00 m², Gesamtfläche: 72,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
684,00 €
Preis/m²
9,50 €
Nebenkosten
110,00 €
Warmmiete
794,00 €
Kaution
2.157 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
161
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-05-27
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-05-28
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Keller
  • WG geeignet
k.A.

Lagebeschreibung

Das Wohnhaus liegt zentral im Herzen Barsinghausens, umgeben von einer gut ausgebauten Infrastruktur und einem lebendigen städtischen Umfeld. Die unmittelbare Nähe zum Bahnhof und zur S-Bahn ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Region Hannover und darüber hinaus.

Verkehrsanbindung:
Durch die direkte Lage am Bahnhof ist die Adresse optimal an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr angebunden. Buslinien wie die 501, 502 und 530 bedienen die Haltestelle Barsinghausen Bahnhof, die nur wenige Gehminuten entfernt liegt. Über die nahegelegenen Hauptstraßen sind auch Autofahrer schnell auf der A2 oder in Richtung Deister unterwegs.

Naherholung:
Der Deister, eines der größten Naherholungsgebiete Niedersachsens, ist in wenigen Autominuten erreichbar und bietet Wanderwege, Mountainbike-Strecken und Aussichtspunkte. Innenstadtnah laden kleinere Grünflächen und Parks wie das Glacis-Gelände am Rand der Fußgängerzone zu kurzen Erholungspausen ein.

Versorgung:
Die Bahnhofstraße selbst ist Teil der lebhaften Innenstadt mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Cafés und Dienstleistern. Das Soziale Kaufhaus Barsinghausen (Bahnhofstraße 11) sowie Supermärkte und Apotheken sichern die tägliche Nahversorgung.

Bildung:
Mehrere Schulen, darunter die Bert-Brecht-Schule (Förderschule) und die Lisa-Tetzner-Oberschule, liegen im Umkreis von 2-3 km. Kindergärten und Betreuungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar.

Kultur und Freizeit:
Kulturelle Highlights wie das Stadtmuseum, Veranstaltungen im Kulturzentrum BÜZ oder der jährliche Weihnachtsmarkt prägen das städtische Leben. Sportvereine und Fitnessstudios runden das Freizeitangebot ab.

Fazit:
Die Bahnhofstraße 9 vereint Urbanität und praktische Alltagsinfrastruktur - ideal für alle, die zentrale Lage, kurze Wege und eine gute Anbindung schätzen. Die Mischung aus Einzelhandel, Dienstleistungen und Naherholungsmöglichkeiten macht diesen Standort besonders attraktiv für Paare, Berufspendler und Kulturinteressierte.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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