"Erstbezug nach Sanierung: Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia und traumhaftem Ausblick"

Diese frisch sanierte 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt durch eine gelungene Kombination aus modernisiertem Wohnkomfort, großzügiger Raumaufteilung und einem außergewöhnlichen Ausblick über Barsinghausen bis in den Deister. Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt die durchdachte Aufteilung ein angenehmes Wohngefühl. Im Eingangsbereich befindet sich eine praktische Nische, die sich ideal als Garderobe oder zusätzlicher Abstellbereich nutzen lässt und für wertvollen Stauraum sorgt. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Loggia, die mit ihrem beeindruckenden Weitblick zu den besonderen Highlights dieser Wohnung zählt. Durch die Lage in der obersten Etage profitieren Sie von viel Tageslicht, einer angenehmen Wohnatmosphäre und einem hohen Maß an Ruhe. Neben dem Wohnbereich stehen Ihnen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer - die Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen ausreichend Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten von zu Hause. Im Zuge der Sanierung wurden zahlreiche Modernisierungen vorgenommen. In allen Wohnräumen wurde ein hochwertiger Vinylboden in Eicheoptik verlegt. Darüber hinaus wurde die Elektrik modernisiert und das Tageslichtbad zeitgemäß gestaltet. Ergänzt wird die Ausstattung durch ein separates Gäste-WC. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich praktisch in der Küche. Die Küche wird ohne Einbauküche vermietet und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, den Küchenbereich nach Ihren eigenen Vorstellungen auszustatten. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer und wird separat über den jeweiligen Stromversorger abgerechnet. Eine Außensteckdose auf der Loggia sorgt für zusätzlichen Komfort im Außenbereich. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage des Barsinghäuser Ortsteils Egestorf. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet die Wohnlage eine angenehme Ruhe und einen hohen Wohnwert. Bitte beachten Sie, dass im Gebäude kein Fahrstuhl vorhanden ist. Der zugehörige Kellerraum steht voraussichtlich erst ab dem 01.09.2026 zur Verfügung. Die monatliche Warmmiete in Höhe von 1.154,00 € setzt sich wie folgt zusammen: 856,00 € Kaltmiete, 298,00 € Nebenkostenvorauszahlung (exkl. Warmwasserkosten). Optional kann zusätzlich ein fester Stellplatz für 30€ mtl. angemietet werden. Bei Interesse bitten wir vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins um Zusendung folgender Unterlagen: - Aktuelle Schufa-Auskunft - Einkommensnachweise der letzten drei Monate - Ausgefüllte Mieterselbstauskunft

Sonstiges
Melden Sie sich gern bei uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Bitte füllen Sie vorab die Mieterselbstauskunft aus und lassen Sie uns Ihre letzten drei Gehaltsnachweise sowie falls vorliegen eine aktuelle Schufaauskunft zu kommen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 0.85, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zur Autobahn: 12.00, Distanz vom Zentrum: 3.50