Hochwertige sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Küche & Garten in Kettig

Das ruhig gelegene Gebäude befindet sich am Ortsrand von Kettig und wurde umfassend saniert und energetisch auf einen Effizienzhaus-55-Standard gebracht. Dabei wurde das Gebäude technisch und energetisch nahezu vollständig neu aufgestellt. Besonderer Wert wurde auf Energieeffizienz, Wohnkomfort und eine moderne, hochwertige Ausstattung gelegt.

Die angebotene Wohnung (OG) verfügt über 83 m², verteilt auf 3 Zimmer, Küche mit Abstellraum und modernes Tageslichtbad.

Die Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon.

Der Garten hinter dem Haus wird in drei separate Bereiche aufgeteilt. Der der Wohnung zugeordnete Gartenbereich darf kostenfrei genutzt werden. Er grenzt unmittelbar an einen kleinen Bachlauf und bietet damit einen besonderen Außenbereich.

Für ein angenehmes Raumklima sorgen die Fußbodenheizung und eine Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine moderne, energieeffiziente Wärmepumpe. Für den Wärmepumpenstrom ist ein gesonderter bzw. vergünstigter Stromtarif vorgesehen, wodurch die laufenden Energiekosten zusätzlich reduziert werden können.

Die Wohnung ist mit einer neuen und hochwertigen Einbauküche mit Geräten der Marke Blaupunkt ausgestattet. Für die Nutzung der Küche fällt ein monatlicher Zuschlag von 70 € an, der zur angegebenen Netto-Kaltmiete hinzugerechnet wird.

Mit der Wohnung wird ein Stellplatz (35 €/Monat) vermietet. Ein weiterer Stellplatz sowie eine Garage können zusätzlich zur Wohnung angemietet werden. Im Keller ist eine gemeinsame Waschküche und ein großzügiger Abstellraum für jede Wohneinheit vorhanden.

Weitere Ausstattung:

•modernes Tageslichtbad

•hochwertige Vinylböden in den Wohnräumen

•elektrische Rollläden

•Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung

•Eigener Balkon

•Wände und Decken tapeziert und weiß gestrichen

•Moderne und energieeffiziente Wärmepumpe zur Heizung und Warmwassererzeugung

•Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung

•neue hochwertige Einbauküche im Mietpreis enthalten, ausgestattet mit Blaupunktgeräten

•DSL- und Glasfaseranschluss in jeder Wohnung (Glasfaser verfügbar nach Abschluss des örtlichen Ausbaus)

•eigener Balkon

•der Wohnung zugeordneter Gartenbereich zur kostenfreien Nutzung

•Anschlüsse für Waschmaschine in der Wohnung und im Keller vorhanden

•gemeinschaftliche Waschküche im Kelle

•Großzügiger Kellerraum für Abstellmöglichkeiten

•Ein weiter Stellplätze für 35 €/Monat zusätzlich anmietba

•Garage für 70 €/Monat zusätzlich anmietba

Die Wohnung wird nach Fertigstellung der umfassenden Sanierungsarbeiten erstmals (voraussichtlich ab 1. Dezember 2026) vermietet. Das Gebäude befindet sich aktuell in den Endzügen der Kernsanierung. Aus diesem Grund wurden grafische Bilder verwendet.

Bei Interesse freuen wir uns über eine Anfrage mit kurzer Vorstellung, gewünschtem Einzugstermin und Anzahl der einziehenden Personen.

k.A.
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.0000000+00:00