Studentenwohnung auf der Löbauer Straße

Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Mietpreis
301 €
Preis/m²
5,47 €
Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Mietpreis
301 €
Preis/m²
5,47 €
02625 Bautzen - Bautzen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DSQ3U22IEH

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Objektbeschreibung

Dieser Standort wurde Ende der fünfziger Jahre erbaut. Die 60 Wohnungen werden vorwiegend an Studenten im Rahmen von Wohngemeinschaften vermietet. Durch die verkehrsgünstige Lage und hervorragende Erreichbarkeit der Berufsakademie können wir hier mit preisgünstigem Wohnraum zum guten Gelingen und damit zum Start ins Leben beitragen. Es bestehen gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Die Autobahn A 4 erreicht man in wenigen Minuten. Bitte beachten Sie, dass sich in der Wohnung Gaseinzelheizungen befinden. Die bei uns ausgewiesene Miete umfasst daher die Bruttokaltmiete. Die Kosten für Heizung und Wasser sind nicht Bestandteil der Miete und werden direkt mit einem externen Versorgungsunternehmen, beispielsweise der EWB, abgerechnet. Die Höhe der Kosten richtet sich nach dem individuellen Verbrauch und kann daher von Haushalt zu Haushalt unterschiedlich ausfallen. Zur realistischen Kalkulation sollten zusätzlich zur Miete ca. 200-300 € monatlich für Heiz- und Wasserkosten eingeplant werden.

Sonstiges
Vorteil für Studenten und Auszubildende Weniger finanzielle Belastung beim Einzug: Studenten und Auszubildende profitieren von unserer besonderen Regelung zu den Genossenschaftsanteilen. Während der Dauer des Studiums bzw. der Ausbildung werden die eigentlich erforderlichen Genossenschaftsanteile in Höhe von 1.800 € auf 150 € gestundet. Dadurch müssen vor dem Einzug lediglich 150 € Genossenschaftsanteile sowie die einmalige Beitrittsgebühr von 20 € gezahlt werden. So bleibt mehr finanzieller Spielraum für den Start in die eigene Wohnung - besonders interessant für Studenten und Auszubildende, die erstmals von zu Hause ausziehen.

Stichworte
Lage im Bau: rechts

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 55 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
301,07 €
Preis/m²
5,47 €
Nebenkosten
73,90 €
Warmmiete
374,97 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Preishinweis
Nettokaltmiete: 301,07 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1960
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
114.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-03-12
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
Diese ca. 54 m² große 2-Raum-Wohnung in der Löbauer Straße überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und eignet sich besonders gut für eine Nutzung als 2er-WG.

Beide Wohnräume sind ähnlich groß und jeweils separat vom Flur aus zugänglich. Dadurch bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für zwei Personen, die Wert auf einen eigenen privaten Rückzugsbereich legen. Der praktische Grundriss sorgt gleichzeitig für kurze Wege innerhalb der Wohnung.

Die Wohnung verfügt über einen pflegeleichten, wischbaren Bodenbelag und ist frisch bzw. vollständig weiß gestrichen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Ein besonderes Extra: In der Wohnung befindet sich eine Einbauküche des Vormieters, die kostenfrei übernommen werden kann. Die Übernahme der Küche ist Voraussetzung für die Anmietung der Wohnung. Mit der Übernahme geht die Küche in das Eigentum des neuen Mieters über. Die Instandhaltung und eventuelle Reparaturen der Küche liegen anschließend in der Verantwortung des neuen Eigentümers.

Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und wartet auf neue Bewohner - ob als WG oder für eine Personen, die eine praktische und gut aufgeteilte Wohnung suchen.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Löbauer Straße in Bautzen und bietet eine praktische Lage mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In der näheren Umgebung finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, eine Tankstelle, ein Friseursalon sowie Arztpraxen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut und ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung innerhalb Bautzens.

Besonders für Studierende und Auszubildende ist die Lage interessant: Die Berufsakademie Bautzen ist von der Löbauer Straße aus in etwa 10 Minuten fußläufig erreichbar. Damit eignet sich die Wohnlage hervorragend für alle, die kurze Wege im Alltag schätzen.

Auch die Bautzener Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten ist schnell erreichbar. Für Autofahrer bietet zudem die nahegelegene Autobahn A4 eine gute überregionale Verkehrsanbindung.

Die Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen und der Nähe zur Berufsakademie macht die Löbauer Straße zu einem attraktiven Wohnstandort - insbesondere für junge Menschen, Berufstätige und Wohngemeinschaften.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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