Highlight in Toplage – ruhige 1,5-Zimmer-Wohnung mit Küche in St. Georgen

Wohnfläche
ca. 34 m²
Zimmer
1,5
Mietpreis
450 €
Preis/m²
13,24 €
Wohnfläche
ca. 34 m²
Zimmer
1,5
Mietpreis
450 €
Preis/m²
13,24 €
95448 Bayreuth - St. Georgen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2538MWL525YX

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Objektbeschreibung

Diese charmante 1,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Bayreuth-St. Georgen kombiniert modernes Design mit gemütlicher Atmosphäre auf 34 m². Ideal für Singles, Studierende oder Berufseinsteiger. Der offene Wohn- und Küchenbereich ist das Herzstück der Wohnung – hell, modern und einladend. Hier lässt sich Kochen, Essen und Entspannen wunderbar verbinden. Das separate Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort, während das elegante Badezimmer mit bodentiefer Dusche und modernen Fliesen überzeugt. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses.

Sonstiges
Haustiere sind nicht erlaubt. Es wird nur an Berufstätige/Azubis/Studenten vermietet.

Stichworte
Zustand: renoviert, saniert
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 34 m²
Anzahl der Zimmer
1,5
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
450,00 €
Preis/m²
13.25 €
Nebenkosten
150,00 €
Heizkosten
60,00 €
Warmmiete
600,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
900
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Die rund 34 Quadratmeter große Wohnung wurde vollständig renoviert und überzeugt durch ihre helle, moderne Gestaltung. Der hochwertige Vinylboden in Holzoptik verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre.

Die Einbauküche ist voll ausgestattet – darunter Ceranfeld, Backofen und großzügige Arbeitsflächen – und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein.

Das Badezimmer wurde zeitgemäß gestaltet und verfügt über eine bodentiefe Dusche, elegante Fliesen und hochwertige Sanitärelemente.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im beliebtesten Stadtteil Bayreuths: St. Georgen, einem der ältesten und charmantesten Viertel Bayreuths.
Hier wohnt man ruhig aber gleichzeitig zentrumsnah – die Innenstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

In weniger als 2 Minuten Entfernung befinden sich Bushaltestellen mit den Linien 301, 302, 303 und 309, die eine schnelle Verbindung zur Innenstadt und zur Universität Bayreuth bieten. Insbesondere halten die Busse auch vor Einkaufsstätten, so dass der wöchentliche Großeinkauf auch ohne Auto problemlos bestreitbar ist.

Supermärkte (Edeka, Aldi, Rossmann, Deichmann uvm), Bäckerei, Apotheke, Cafés, Friseure, Imbisse und Restaurants liegen nur wenige Gehminuten entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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