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2 Zimmer Maisonette Wohnung in Bayreuth



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Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Mietpreis
775 €
Preis/m²
14,90 €
Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Mietpreis
775 €
Preis/m²
14,90 €
95448 Bayreuth - St. Georgen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25K95ZMYNICH

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Objektbeschreibung

Diese tolle Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet Ihnen die Möglichkeit, Wohn- und Schlafbereiche voneinander zu trennen und individuell einzurichten.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in eine kleine Diele. Ein praktischer Abstellraum steht Ihnen zur Verfügung, um Vorräte oder Haushaltsutensilien ordentlich aufzubewahren.

Auf der unteren Ebene der Wohnung finden Sie den separaten Koch- und Essbereich und den Wohnbereich.

Eine Treppe führt Sie in die obere Ebene, wo sich das großzügige Schlafzimmer mit einer Fläche von ca. 20 m² befindet. Hier haben Sie ausreichend Platz, um ein komfortables Bett und einen persönlichen Rückzugsort einzurichten. Die räumliche Abtrennung des Schlafbereichs bietet Ihnen Privatsphäre bei gleichzeitiger baulicher Offenheit.

Sonstiges
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz, ein Energieausweis ist daher nicht erforderlich.

Weitere Informationen erhalten Sie von Ihrem Ansprechpartner.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 52 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
1
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00Z
Mietpreis
775,00 €
Preis/m²
14,90 €
Nebenkosten
195,00 €
Warmmiete
970,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
- Badezimmer mit Fenster und Dusche- Waschmaschinenanschluss im Bad- vollwertige Einbauküche- hochwertige Parkettböden- Abstellraum- Zentralheizung- zentrale Warmwasserversorgung- uvm.

Lagebeschreibung

Das Haus liegt in einer sehr begehrten Lage im Stadtteil St. Georgen. Die Nähe zum ehemaligen Gelände der Landesgartenschau ist gegeben, nur ca. 10 Gehminuten entfernt. Dort erwartet Sie eine einzigartige Gartenlandschaft mit einem See und dem Roten Main. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten sowie die nächste Bushaltestelle sind unmittelbar in der Nähe.Entfernungen:Zentrum: ca. 15 GehminutenUniversität: ca. 5 Autominuten ca. 15 FahrradminutenBäcker: ca. 8 GehminutenMetzger: ca. 3 AutominutenLebensmittel: ca. 8 Gehminuten

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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