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2-Zi.-Apartment mit Balkon - 41 m², nähe Fußgängerzone, bezugsfrei!



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Wohnfläche
ca. 41 m²
Zimmer
2
Mietpreis
635 €
Preis/m²
15,49 €
Wohnfläche
ca. 41 m²
Zimmer
2
Mietpreis
635 €
Preis/m²
15,49 €
95444 Bayreuth - City
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264HK481IEYU

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Objektbeschreibung

Ein sehr gemütliches und modernes 2-Zimmer-Apartment in der Innenstadt von Bayreuth - optimale Infrastruktur für Studenten, Auszubildende und Berufstätige.

Das knapp 41 m² große Apartment ist hell, freundlich und ist aufgrund der guten Raumaufteilung sehr gut einzurichten. Die Wohnung bietet ein großzügiges Wohnzimmer, eine kleine Küche (ohne Einbauküche), ein modernisiertes Badezimmer mit Wanne, WC und Waschbecken, sowie einen großen Balkon.

Das Gebäude wurde umfassend modernisiert, hat einen rollstuhlgerechten Hauseingang und verfügt über einen Aufzug.

Das Apartment kann bei Bedarf sofort bezogen werden.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen den Mietern ein Waschraum mit Münzwaschmaschinen und Trockner sowie ein Fahrradstellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sonstiges
HINWEIS: Wir bitten bei Anmietungsinteresse um folgende Bewerbungsunterlagen:

- Mieterselbstauskunft - Formular kann angefordert werden
- Schufaauskunft, nicht älter als 3 Monate
- Bürgschaftserklärung, Formular kann angefordert werden oder Einkommensnachweise der letzten 3 Monate
- Mietzahlungsbestätigung, Formular kann angefordert werden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 41 m²
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
6
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
635,19 €
Preis/m²
15,49 €
Nebenkosten
176,21 €
Warmmiete
811,40 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1905,57
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1969
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
123.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-07-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-07-02
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
- Aufzug- barrierefreier, rollstuhlgerechter Hauseingang- Wohnzimmer mit Zugang in die Küche- kleine Küche (ohne Einbauküche)- Schlafzimmer klein und kompakt- Bodenbelag Wohnen/Schlafen u. Flur mit Laminat- sehr gute Stellmöglichkeiten für Schreibtisch und Co.- modernisiertes Badezimmer mit Wanne, WC und Waschbecken- Waschraum Münzwaschmaschinen und -trockner- Fahrradabstellplatz

Lagebeschreibung

Die Telemannstraße liegt in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt von Bayreuth und überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur. Die Nähe zur Innenstadt, zum Bahnhof, zur Universität und zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ermöglicht es den Bewohnern, viele Ziele zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.Darüber hinaus ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr optimal - die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.- Die schöne Innenstadt und die Fußgängerzone sind nur ein Steinwurf entfernt- Die Universität ist über den Hofgarten mit dem Rad in nur 8 Minuten erreicht- Der Bahnhof, nur 700 Meter entfernt, ist zu Fuß in 10 und mit dem Fahrrad in 3 Minuten erreicht

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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