Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz, Balkon und EBK in zentraler Lage von Bayreuth!

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einer zentralen Lage in Bayreuth. Auf ca. 95 m² Wohnfläche erwartet Sie ein helles und gepflegtes Zuhause, das sich ideal für Paare oder kleine Familien eignet. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten direkten Zugang zum Balkon. Das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lässt, bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie ein Aufzug im Haus runden dieses attraktive Wohnangebot ab. Hinweis zu den Bildern: Aus Gründen des Datenschutzes und zum Schutz der Privatsphäre der aktuellen Mieter wurden die Objektfotos KI-gestützt visualisiert. Dabei wurden persönliche Gegenstände digital entfernt und einzelne Räume optisch aufbereitet, ohne die Raumaufteilung oder die wesentlichen Ausstattungsmerkmale der Wohnung zu verändern. Daten Energieausweis: Energieausweis-Art: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 77,8 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Baujahr (Energieausweis): 2014 Primärenergieträger: Gas

Sonstiges
Änderungen und Zwischenvermietung vorbehalten. Hinweis zu den Bildern: Aus Gründen des Datenschutzes und zum Schutz der Privatsphäre der aktuellen Mieter wurden die Objektfotos KI-gestützt visualisiert. Dabei wurden persönliche Gegenstände digital entfernt und einzelne Räume optisch aufbereitet, ohne die Raumaufteilung oder die wesentlichen Ausstattungsmerkmale der Wohnung zu verändern. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin - sprechen Sie uns einfach an! Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-12-15T00:00:00.000Z