Moderne/neuwertige 2-Zimmer-Wohnung in Bestlage der Innenstadt

Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
2
Mietpreis
840 €
Preis/m²
11,05 €
Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
2
Mietpreis
840 €
Preis/m²
11,05 €
95444 Bayreuth - City
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267C35FGQTCM

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Sobald Sie diese Wohnung betreten, fühlen Sie sich wie in einem Neubau.

Bereits der hochwertige Granitboden im großzügigen Windfang/Garderobe, worin Sie bequem Ihre Jacken, Schuhe, Handtasche, etc. ablegen können, drückt die Exklusivität der Wohnung aus.

Über den Flur gelangen Sie in das Schlafzimmer. Durch die sehr großzügige Raumfläche können Sie einen großen Kleiderschrank, Bett, Kommoden, etc. platzieren - alternativ könnten Sie sich sogar einen Ankleidebereich abtrennen wodurch Sie einen begehbaren Kleiderschrank hätten. Sie haben viele Möglichkeiten, das Schlafzimmer individuell und besonders zu gestalten.

Der L-förmige Wohn-/Küchen-/Essbereich erinnert an den Grundriss eines Einfamilienhauses. Die Eck-Küche inkl. hochwertigen Einbaugeräten befindet sich im linken Teil des Raumes, welcher mit anthrazitfarbenen Hochglanzfliesen ausgestattet ist. Der rechte Bereich des L-förmigen Raumes steht Ihnen zur freien Gestaltung von Wohn- und Esszimmer zur Verfügung. Hier können Sie eine große Essgruppe, Couch, Schrankwand, etc. platzieren.

Hervorzuheben ist, dass Sie Dank der vielen Fenster überall Tageslicht genießen können.

In allen Räumen wurden hochwertige Böden (Granit im Eingangsbereich, Hochglanz- /Designfliesen in Küche und Bad, Qualitätslaminat) in modernem Design verlegt.

Das luxuriöse Bad wurde mit viel Liebe zum Detail geplant. Hier können Sie ein entspanntes Vollbad in Ihrer Eckbadewanne genießen. Einen besonderen Charme verleihen die in den Fliesen integrierten LED-Leuchten an Wänden und Boden im Bereich der Badewanne.

Über dem Waschbecken befindet sich ein großer, mit LED beleuchteter Spiegel.

Das Haus verfügt über eine Sammelgarage, in welcher sich auch der Stellplatz befindet.

Raumaufteilung

Die moderne Wohnung verfügt über einen Windfang/Garderobe, Flur, ein sehr geräumiges Schlafzimmer, sehr helles Wohn- und Esszimmer mit offenem Küchenbereich und ein hochwertig ausgestattetes Bad.

Besichtigungstermine
Gerne können Sie uns kontaktieren.
Bei Anfragen bitte gleich folgende Infos angeben:
- Ab wann suchen Sie eine neue Wohnung, und. warum möchten Sie umziehen?
- Was machen Sie beruflich?
- Haben Sie Haustiere?

Sie erreichen uns Mo, Di, Do u. Fr von 08:30 - 12:00 Uhr, sowie Di. und Do. von 14:00 - 16:00 Uhr.
Mittwoch geschlossen - hier über Mail zu erreichen

Stichworte
Zustand: neuwertig, renoviert, saniert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: ISDN, frei werdend
Verfügbar ab 2027-01-07T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Baujahr
1957
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2027-01-07T00:00:00Z
Mietpreis
840,00 €
Preis/m²
11,05 €
Nebenkosten
280,00 €
Warmmiete
1.120,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2.670,00
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2008
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
119.9
Gültig bis
2026-11-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2016-12-01
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Haustiere erlaubt
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
  • teilmöbliert
k.A.

Lagebeschreibung

Das Gebäude befindet sich in der Friedrichstraße, welche in optimaler Lage in der Innenstadt liegt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Banken und Sehenswürdigkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem ist der wunderschöne und bekannte Hofgarten der Stadt Bayreuth nur ca. 5 Minuten zu Fuß entfernt. Von der Zentralen Omnibushaltestelle, welche nur ca. 10 Gehminuten weit weg ist, lässt sich jedes Ziel mit dem Bus/Taxi erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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