Sofort bezugsfrei: Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Bayreuth-Meyernberg

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Meyernberg und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine klare Struktur der Räume legen. Herzstück der Wohnung ist die großzügige Küche mit separatem Essbereich, die viel Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Abende bietet. Die Zimmer sind funktional geschnitten und lassen sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen. Die Dachschrägen verleihen der Wohnung einen gemütlichen Charakter und schaffen eine behagliche Rückzugsmöglichkeit. Auch ohne eigenen Balkon bietet der gepflegte Gemeinschaftsgarten die Möglichkeit, entspannte Stunden im Grünen zu genießen. Treppenhausreinigung und Winterdienst sind in den Nebenkosten enthalten. Im Mehrfamilienhaus wurde erst vor Kurzem eine neue effiziente Pelletheizung eingebracht. Die Wärmeversorgung erfolgt über einen Wärmecontractingvertrag mit den örtlichen Stadtwerken. Diese kümmern sich als Anlagenbetreiber auch um die laufende Überwachung sowie ordnungsgemäße Instandsetzung und Wartung der Heizung. Energieausweis-Art: Verbrauch Energieverbrauchskennwert: 139,6 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Baujahr: 1972 Primärenergieträger: Pellets

Sonstiges
Änderungen und Zwischenvermietung vorbehalten. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin - sprechen Sie uns einfach an! Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1