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Bayreuth: Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon direkt am Mistelbach



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Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3
Mietpreis
775 €
Preis/m²
8,91 €
Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3
Mietpreis
775 €
Preis/m²
8,91 €
95445 Bayreuth - Altstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26917SMYEXR9

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Objektbeschreibung

Das gepflegte Sechsfamilienhaus befindet sich in idyllischer Lage direkt am Mistelbach und vereint ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie die Innenstadt sind in kurzer Zeit bequem erreichbar – ideal für alle, die ruhiges Wohnen und urbanen Komfort miteinander verbinden möchten.

Die Wohnung selbst überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und lädt dazu ein, sich vom ersten Moment an wohlzufühlen. Der durchdachte, attraktive Grundriss eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und bietet den idealen Rahmen, um individuelle Wohnideen zu verwirklichen und ein persönliches Zuhause zu schaffen.

Interessiert Sie die vorgestellte Wohnung? Dann vereinbaren wir sehr gerne eine Besichtigung für Sie! Sie können uns telefonisch oder per Mail erreichen. Wir freuen uns auf Sie!
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 87 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00Z
Mietpreis
775,00 €
Preis/m²
9.12 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.025,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2.000
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
158
Gültig bis
2027-10-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-10-17
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
- attraktiver Grundriss- offene Küche mit EBK (Spülmaschine)- großzügiges Wohnzimmer- Parkett- Abstellraum- Bad mit Badewanne und Fenster- Gästetoilette- sonniger, gemütlicher Balkon in der NaturZur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Carport.

Lagebeschreibung

Die Lage des Hauses direkt am Mistelbach ist sehr idyllisch. In unmittelbarer Nähe liegen Bayreuths beliebteste Biergärten. Zu Fuß erreicht man die Innenstadt entlang des Mistelbachs in etwa 10 Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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