4-Zimmer-Wohnung in der Fußgängerzone

Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.300 €
Preis/m²
12,38 €
Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.300 €
Preis/m²
12,38 €
95444 Bayreuth - City
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FI2XF1YX65

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Objektbeschreibung

Diese helle und gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf oder eine Wohngemeinschaft. Die Wohnräume werden mit einem modernen Vinylboden ausgestattet, der der Wohnung ein zeitgemäßes und freundliches Ambiente verleiht. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Ein besonderes Plus sind die beiden Badezimmer, die jeweils mit einer Dusche ausgestattet sind und insbesondere bei einer Nutzung als Wohngemeinschaft für zusätzlichen Komfort sorgen. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil. Im Kellergeschoss stehen den Bewohnern gemeinschaftliche Waschmaschinen zur Verfügung. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Pflege der Gemeinschaftsflächen und trägt zu einem gepflegten Wohnumfeld bei. Hinweis: Die veröffentlichten Fotos enthalten teilweise Visualisierungen. Der dargestellte Boden wurde digital bearbeitet und zeigt die geplante Ausstattung mit einem neuen Vinylboden. Die tatsächliche Ausführung kann in Farbe und Struktur geringfügig abweichen.

Sonstiges
Weitere Informationen erhalten Sie von Ihrem Ansprechpartner.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 105 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.300,00 €
Preis/m²
12,38 €
Nebenkosten
450,00 €
Warmmiete
1.750,00 €
Kaution
2.600,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
106.2
Gültig bis
2036-02-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-23
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
- Einbauküche
- neuer Vinylboden
- 2 Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
- Hausmeisterservice
- Kellerabteil
- Zentralheizung (Gas)

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in absolut zentraler Bestlage von Bayreuth - direkt in der Fußgängerzone.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich unmittelbar vor der Haustür.
Eine Bushaltestelle ist auch nur wenige Meter entfernt.

Entfernungen:
Zentrum: ca. 1 Gehminute
Supermarkt (Netto): ca. 1 Gehminute
Bäcker: ca. 1 Gehminuten
DM-Drogerie: ca. 1 Gehminute
Universität: ca. 25 Gehminuten ca. 6 Fahrradminuten
Bahnhof: ca. 15 Gehminuten ca. 5 Fahrradminuten

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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