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Klein & Kompakt - 2-Zi.-Apartment nähe Fußgängerzone, bezugsfrei ab 01.09.2026



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Wohnfläche
ca. 35 m²
Zimmer
2
Mietpreis
509 €
Preis/m²
14,53 €
Wohnfläche
ca. 35 m²
Zimmer
2
Mietpreis
509 €
Preis/m²
14,53 €
95444 Bayreuth - City
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FLNUFB6NF7

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Objektbeschreibung

Ein kleines gemütliches 2-Zimmer-Apartment in der Innenstadt von Bayreuth - optimale Infrastruktur für Studenten, Auszubildende und Berufstätige. Das knapp 35 m² große Apartment ist hell, freundlich und ist aufgrund der guten Raumaufteilung sehr gut einzurichten. Die Wohnung bietet ein großzügiges Wohnzimmer, eine kleine Küche (ohne Einbauküche), ein modernisiertes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss. Das Apartment kann bei Bedarf kurzfristig bezogen werden. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen den Mietern ein Fahrradstellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung, sowie ein Waschraum mit Münzwaschmaschinen und Trockner zur Verfügung. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sonstiges
HINWEIS: Wir bitten bei Anmietungsinteresse um folgende Bewerbungsunterlagen: - Mieterselbstauskunft - Formular kann angefordert werden - Schufaauskunft, nicht älter als 3 Monate - Bürgschaftserklärung, Formular kann angefordert werden oder Einkommensnachweise der letzten 3 Monate - Mietzahlungsbestätigung, Formular kann angefordert werden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 35 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
508,66 €
Preis/m²
14,53 €
Nebenkosten
158,00 €
Warmmiete
666,66 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1525,98
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1969
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
123.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-07-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-07-02
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

- Aufzug
- barrierefreier, rollstuhlgerechter Hauseingang
- kleiner Flur mit Einbauschränken
- Wohnzimmer mit Zugang in die Küche
- kleine Küche (ausgestattet mit Spülschrank und zwei Kochplatten)
- Schlafzimmer klein und kompakt
- Bodenbelag Wohnen/Schlafen u. Flur mit Laminat
- Duschbad mit WM-Anschluss
- Waschraum mit Münzwaschmaschinen und -trockner
- Fahrradabstellplatz
- Glasfaseranschluss
- Lademöglichkeit für E-Autos

Lagebeschreibung

Die Telemannstraße liegt in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt von Bayreuth und überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur. Die Nähe zur Innenstadt, zum Bahnhof, zur Universität und zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ermöglicht es den Bewohnern, viele Ziele zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Darüber hinaus ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr optimal - die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

- Die schöne Innenstadt und die Fußgängerzone sind nur ein Steinwurf entfernt
- Die Universität ist über den Hofgarten mit dem Rad in nur 8 Minuten erreicht
- Der Bahnhof, nur 700 Meter entfernt, ist zu Fuß in 10 und mit dem Fahrrad in 3 Minuten erreicht

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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