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Hübsches kleines Apartment mit EBK – nähe Fußgängerzone, bezugsfrei!



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Wohnfläche
ca. 34 m²
Zimmer
1
Mietpreis
543 €
Preis/m²
15,97 €
Wohnfläche
ca. 34 m²
Zimmer
1
Mietpreis
543 €
Preis/m²
15,97 €
95444 Bayreuth - City
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26G2Q89Y4VB6

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Objektbeschreibung

Dieses moderne, gemütliche Apartment in der Telemannstraße 1 verbindet Wohnen, Essen und Schlafen auf praktische Weise.

Die offene Gestaltung, die moderne Einbauküche und die großen Fenster schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Dank der Nordostausrichtung bleibt die Wohnung auch an warmen Sommertagen angenehm temperiert.

Das Apartment befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit Aufzug. Ein Waschraum mit Münzgeräten sowie ein Fahrradstellplatz in der Tiefgarage stehen zur Mitbenutzung bereit.

Bei Bedarf ist die Wohnung kurzfristig verfügbar.

Gerne beantworten wir Ihre Fragen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Sonstiges
HINWEIS: Wir bitten bei Anmietungsinteresse um folgende Bewerbungsunterlagen:

- Mieterselbstauskunft - Formular kann angefordert werden
- Schufaauskunft, nicht älter als 3 Monate
- Bürgschaftserklärung, Formular kann angefordert werden oder Einkommensnachweise der letzten 3 Monate
- Mietzahlungsbestätigung, Formular kann angefordert werden

Bildhinweis: Die Aufnahmen wurden teilweise dezent digital optimiert, z. B. hinsichtlich Licht und Ordnung. Die räumlichen Gegebenheiten und Ausstattungsmerkmale entsprechen den tatsächlichen Verhältnissen.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 34 m²
Anzahl der Zimmer
1
Anzahl der Etagen
6
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
543,00 €
Preis/m²
15,97 €
Nebenkosten
153,00 €
Warmmiete
696,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1629,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1969
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
123.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-07-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-07-02
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Neuwertig
  • Personenaufzug
- Aufzug- barrierefreier, rollstuhlgerechter Hauseingang- heller Wohn- und Schlafbereich- Küche mit vollwertiger Einbauküche- sehr gute Stellmöglichkeiten für Schreibtisch und Co.- Bodenbelag Wohnen/Schlafen mit Vinyllaminat- Waschraum mit Münzwaschmaschinen und -trockner- Fahrradabstellplatz in der Tiefgarage- Glasfaseranschluss- Lademöglichkeit für E-Autos

Lagebeschreibung

Die Telemannstraße liegt in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt von Bayreuth und überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur. Die Nähe zur Innenstadt, zum Bahnhof, zur Universität und zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ermöglicht es den Bewohnern, viele Ziele zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.Darüber hinaus ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr optimal - die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.- Die schöne Innenstadt und die Fußgängerzone sind nur ein Steinwurf entfernt- Die Universität ist über den Hofgarten mit dem Rad in nur 8 Minuten erreicht- Der Bahnhof, nur 700 Meter entfernt, ist zu Fuß in 10 und mit dem Fahrrad in 3 Minuten erreicht

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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