Altbaucharme trifft Innenstadtleben - Wohnen mit Stil

Diese außergewöhnlich gemütliche Altbauwohnung mit charaktervollen Sandsteinmauern begeistert bereits beim Betreten des Hauses. Der liebevoll gestaltete Eingangsbereich mit seiner kleinen grünen Tür und dem bunt gefliesten Treppenhaus vermittelt sofort ein wohliges Gefühl - hier kommt man an. Über das Treppenhaus erreicht man die ca. 61,70 m² große Wohnung, die durch ihren durchdachten Grundriss deutlich mehr Raum bietet, als es die Quadratmeterzahl vermuten lässt. Bereits im Eingangsbereich findet sich Platz für eine Garderobe im Flur. Rechterhand liegt eine praktische Abstellkammer, anschließend das modern geflieste Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Der Flur führt weiter in die offene, moderne Einbauküche mit ausreichend Platz für einen Essbereich. Von hier aus öffnet sich der Wohnbereich, der genügend Raum für eine gemütliche Sofalandschaft und Stauraum bietet. Auf derselben Ebene befindet sich zudem das Schlafzimmer. Ein besonderes Highlight ist das Galeriezimmer, das über eine kleine Treppe vom Wohnzimmer aus erreichbar ist. Hier steht ein weiterer Raum zur Verfügung, der sich ideal als zweites Schlafzimmer oder Homeoffice eignet. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene eine großzügige, geschickt integrierte Abstellkammer - äußerst praktisch im Alltag. Das Galeriezimmer ist nicht in der ausgewiesenen Wohnfläche enthalten und stellt somit ein attraktives Plus an Raum dar. Diese Wohnung vereint auf harmonische Weise moderne Wohnqualität mit dem besonderen Flair eines Altbaus - und das in zentraler Lage. Ein Zuhause für alle, die Individualität, Charme und urbanes Wohnen zu schätzen wissen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Aufgrund der aktuell sehr hohen Nachfrage bitten wir um eine schriftliche Anfrage über das Kontaktformular. Gerne können Sie uns hierbei bereits einige Angaben zu Ihrer beruflichen und familiären Situation mitteilen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und den persönlichen Austausch.

Sonstiges
Energieausweis nicht erforderlich aufgrund des Denkmalschutzes

Stichworte
Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z