Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon, Aufzug und Tiefgaragenstellplatz – frei ab 01.01.2027

Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
4
Mietpreis
940 €
Preis/m²
10,00 €
Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
4
Mietpreis
940 €
Preis/m²
10,00 €
95448 Bayreuth - St. Georgen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VYFXADE81J

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Objektbeschreibung

Die gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Die Wohn- und Schlafräume wurden 2023 mit Vinylböden ausgestattet. Das Badezimmer wurde im selben Jahr vollständig renoviert und verfügt über eine Dusche und ein Fenster.

Die Treppenhausreinigung und der Winterdienst werden vom Hausmeister erledigt und sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Energieausweis-Art: Verbrauch

Energieverbrauchskennwert: 108,10 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: D

Baujahr (Energieausweis): 1991

Primärenergieträger: Gas

Sonstiges
Änderungen und Zwischenvermietung vorbehalten.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin - sprechen Sie uns einfach an!

Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 94 m²
Baujahr
1991
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00Z
Mietpreis
940,00 €
Preis/m²
10,00 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
1.300,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.000,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 60,00 EUR
Stellplatzpreis
60,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1991
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
108.1
Gültig bis
2027-08-31
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
- großzügiger Südbalkon mit Abendsonne- neue Vinylböden in Wohn- und Schlafräumen (2023 verlegt)- attraktive Raumaufteilung- großes, neues Bad mit Dusche sowie Fenster (2023 komplett renoviert)- Waschmaschinenanschluss im Bad- Küche mit Einbauküche (kostenfreie Überlassung seitens des Vermieters)- Gäste-WC- Aufzug- großer Kellerraum mit Stromanschluss- Im Keller befinden sich zudem noch diverse Nebenräume, die genutzt werden können (Trockenraum sowie Abstellräume für Kinderwagen und Fahrräder)Hundehaltung wird vermieterseitig nicht gestattet.Vermieterseitig ist eine langfristige Vermietung der Wohnung angestrebt. Eine Vermietung an Studenten bzw. eine Wohngemeinschaft ist nicht beabsichtigt.Konditionen:- Kaltmiete: 940 EUR/mtl.- Vollwertiger Tiefgaragenstellplatz – 60 EUR/mtl.- Betriebskostenvorauszahlung: 300 EUR/mtl. - bereits angepasst= Warmmiete inkl. Stellplatz: 1.300 EUR/mtl.Frei ab 01.01.2027Bei Interesse an einer Anmietung der Wohnung werden folgende Unterlagen vom Mietinteressenten wünschenswert:- ausgefüllte und unterschriebene Mieterselbstauskunft (erhalten Sie in Papierform im Rahmen des Besichtigungstermins)- aktuelle Schufa-Auskunft (www.schufa.de) oder vergleichbare Unterlagen- drei aktuelle Verdienstbescheinigungen oder andere Einkommensnachweise (z. B. Rentenbescheid, Anstellungsvertrag auszugsweise)

Lagebeschreibung

95448 Bayreuth, KönigsbergstraßeDie Wohnung befindet sich in der Königsbergstraße im Bayreuther Stadtteil St. Georgen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Drogeriemärkte befinden sich im Umfeld. Über die Bushaltestelle „Königsbergstraße“ besteht Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Auch die Autobahnanschlussstelle Bayreuth-Nord zur A9 ist gut erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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